房產(chǎn)贈與和買賣的稅費(fèi)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)贈與缺乏靈活性，都是硬性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且存在：1、債務(wù)追討風(fēng)險(xiǎn)，2、無償受贈的房產(chǎn)出售將繳納20%的個稅。原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。 大致寫下贈與和買賣的收費(fèi)同標(biāo)準(zhǔn)：贈與： 1、評估費(fèi)：0.4% 2、公證費(fèi)：2% 3、契稅：3% 4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方 5、登記費(fèi)：80元。 買賣：1、評估費(fèi)：0.4% 2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免） 3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免） 4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元 可以先咨詢房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或直接委托評估，按其評估價(jià)，代入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下，再判斷交易方式。贈與需先到公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈與公證，買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.房產(chǎn)贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價(jià)的，也就是不用支付金錢作為交換。2.房產(chǎn)買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價(jià)的。這是二者最主要的區(qū)別。
房產(chǎn)贈與是指一方將房產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；而買賣合同是一方支付價(jià)款，另一方將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方的合同，買賣合同是需要支付相應(yīng)的費(fèi)用的。
-
房產(chǎn)贈與和買賣的區(qū)別有哪些?1.房產(chǎn)贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價(jià)的，也就是不用支付金錢作為交換。2.房產(chǎn)買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價(jià)的。這是二者最主要的區(qū)別。
2021.01.28 327 -
房子贈與和買賣的區(qū)別房子贈予和買賣的區(qū)別： 1、性質(zhì)不同 房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣。 2、公證方面不同 房產(chǎn)贈與可以做房產(chǎn)贈與公證，而房產(chǎn)買賣不需要做
2021.01.20 338 -
贈與的房產(chǎn)出售稅費(fèi)根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個人所得稅。普通二手房出售
2020.11.15 315
-
房產(chǎn)贈與和買賣的稅費(fèi)分別是多少
將買賣和贈與的稅費(fèi)詳細(xì)列舉出來比較一下： 一、買賣雙方需繳納的稅費(fèi) 買方： 房屋登記費(fèi)：80元/套，手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：首次購房1%、非首次購房1.5% 賣方： 營
2022-01-22 15,340 -
贈與和買賣房產(chǎn)過戶的費(fèi)用
贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 贈與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈的房屋出售要追繳20%個
2021-06-29 15,340 -
贈與和買賣哪個稅費(fèi)低
就你提供的數(shù)據(jù)看來，明顯買賣稅費(fèi)更低。首先你房子滿五年，免營業(yè)稅及附加5.6%，如果你父母其他沒有房子了，還可以免除1%個人所得稅；其次，你面積才66。如果這套房屋屬于你小家庭的唯一住房，那么你只需要
2022-02-10 15,340 -
房產(chǎn)贈與和買賣的區(qū)別
齊差價(jià)，這種事房管局不會做。只是當(dāng)你再準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓這個房產(chǎn)的時(shí)候，你要交個人所得稅。當(dāng)然無論你多少錢買的，到時(shí)候都會交這個稅的。贈與和買賣相比，建議你還是用買賣的方式吧。雖然現(xiàn)在你會交些錢，但是跟贈與后在
2022-02-12 15,340
-
01:05
贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。
4,633 2022.05.11 -
01:08
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時(shí)，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
00:58
名為買賣實(shí)為贈與房子怎么判名為買賣實(shí)為贈與的房子，一般會被認(rèn)定是贈與而非不是買賣，也就是受贈人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會被認(rèn)定是贈與合同，并且適用贈與合同的相關(guān)法律規(guī)定。贈與合同是贈與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與行為一般要通過法律
3,282 2022.04.17
