不能房產抵押貸款的情形有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、貸款尚未結清的房產。房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。2、部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務。3、未滿五年的經濟適用房。根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。4、未取得房產證的小產權房。如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產抵押貸款。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
不能抵押貸款的房產有： 1、房產權屬有爭議的； 2、產證不齊全的； 3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的； 4、列入文物保護的； 5、已依法公告列入拆遷范圍或依法查封、扣押、監(jiān)管限制交易的； 6、房產權利人征信不符合抵押貸款條件的。
由于小產權房是在農村的集體土地上建造的，也沒有去辦理相關的手續(xù)，所以小產權房是無法辦理房產證的，雖然現(xiàn)在有些城市已經針對小產權房提出了一些措施，但是能辦理房產證的小產權房依舊是少數(shù)，而沒有房產證，就無法上市交易，銀行自然也不會接受這樣的房子做抵押貸款。經濟適用房是政府推出的具有保障性質的商品住宅，由于免收土地出讓金，其他經批準的費用也是減半征收，所以經濟適用房的價格是比較便宜的，因此未滿五年的經濟適用房是禁止上市交易的，所以也不能辦理房產抵押貸款。公益房是指不以盈利為目的的房屋，比如學校、醫(yī)院、養(yǎng)老院、博物館等都屬于公益房，而根據(jù)相關規(guī)定，不論該類房產是屬于社會團體、事業(yè)單位還是個人，都不可以用于抵押貸款，所以如果借款人拿這類房產去做抵押，銀行是一定會拒絕貸款申請的。
-
哪些房產不能抵押貸款不能辦理抵押貸款的房產有： 1、未結清貸款的房產。抵押貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。 2、部分已購公房。已
2020.10.12 171 -
有哪些房地產不能抵押貸款？以下房地產不能抵押貸款： 1、學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施； 2、所有權、使用權不明或者有爭議的財產； 3、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產
2021.04.24 136 -
房產不得抵押的情形有哪些房地產不得設立抵押情形：房地產有權屬爭議的；房地產用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的；列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；以及其他依法不得抵押的房地產。
2021.03.05 254
-
不能辦理房產抵押貸款的情形有哪些
1、貸款尚未結清的房產。房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的
2022-03-29 15,340 -
不能辦理房產抵押貸款的情形有哪些？
1、貸款尚未結清的房產。房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的
2022-05-01 15,340 -
不能辦理房產抵押貸款的情形有哪些啊
1、貸款尚未結清的房產。房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的
2022-04-21 15,340 -
房產抵押不可以貸款的情形有哪些
1、貸款尚未結清的房產。房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的
2022-04-02 15,340
-
01:17
個人房產抵押貸款流程有哪些個人房產抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:39
房產抵押貸款的條件房產抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:10
房產抵押貸款條件房產抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產必須是貸款人已經擁有的房產，并且房產的產權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
