二手房過戶需要什么證件和流程
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二手房過戶需要辦理的手續(xù)及證件： 1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批。買方需要貸款的，評估公司進行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。 需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。 依據(jù)《房屋登記辦法》： 第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書
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首先是調(diào)查房屋產(chǎn)權，在購買二手房前，一定要檢查房屋產(chǎn)權的真實性和完整性，并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。準備過戶材料，出賣人應持房產(chǎn)證原件和復印件。雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交過戶所需材料，填寫相關表格，由買受人和銀行向按揭人員報告并一并備案。
1、對交易房屋產(chǎn)權進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證
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二手房過戶需要什么手續(xù)和證件需要出具購房合同，房產(chǎn)證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過戶就可以了。
2020.09.02 224 -
二手房過戶需要什么手續(xù)和證件二手房過戶需要的手續(xù)如下：1、簽約。買房者和賣房者簽買賣合同，監(jiān)理部門對房子的價格進行認定，并做評估報告；2、交稅。過戶前，交清契稅、交易管理費及產(chǎn)權的登記費；3、登記。買房者和賣方者拿著納稅憑證，到房管局提交證件，等審核；4、取證。證件如
2021.10.11 1,150 -
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買賣二手房過戶流程，過戶需要什么證件
辦理二手房過戶手續(xù)，主要有以下四個步驟：(一)買賣雙方訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)接受
2022-05-08 15,340 -
二手房過戶需要什么手續(xù)，流程，需要什么證件
1、合同簽訂 二手房買賣雙方確定購買意向之后，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時查驗賣方的
2021-03-11 15,340 -
二手房二手房過戶需要什么流程
二手房過戶需要經(jīng)過以下這些程序： 1、買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房
2022-06-08 15,340 -
二手房過戶需要什么證件和手續(xù)
二手房過戶需要的證件有雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。
2022-06-29 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
