二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用

2021-03-24 8,559

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在二手房的交易過(guò)程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、交稅過(guò)戶，這一步完成后交易雙方就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，到此二手房的交易就結(jié)束了。二手房的過(guò)戶費(fèi)用包括：1、營(yíng)業(yè)稅，需要依據(jù)房產(chǎn)證的年數(shù)判斷是否可以免征；2、契稅，不同住宅面積是不同的；3、個(gè)人所得稅，按照房產(chǎn)證頒發(fā)年數(shù)征收，但是在賣家可以證明是家庭生活用房的，可以免征；4、印花稅，按照住房面積來(lái)計(jì)算；5、評(píng)估費(fèi)；6、中介費(fèi)；7、其它費(fèi)。二手房的過(guò)戶費(fèi)用會(huì)因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)類型，以及房產(chǎn)證簽發(fā)時(shí)間等的影響而不同，具體過(guò)戶費(fèi)用需要依據(jù)所交易房屋的情況來(lái)繳納。

《國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。《合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

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老年人過(guò)戶二手房流程及手續(xù)
老年人過(guò)戶二手房的流程有：簽訂二手房合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證等資料到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，交付房款，交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證明，完成過(guò)戶。

2020-10-28 117
二手車交易流程及過(guò)戶費(fèi)用是什么
一、過(guò)戶流程： 1、將車開到過(guò)戶大廳，車輛查驗(yàn)區(qū)停放好，等待公安來(lái)驗(yàn)車驗(yàn)手續(xù)。（如果查出車輛有違章、交通肇事未結(jié)案、車輛抵押未注銷等情況，需要先將車輛狀態(tài)恢復(fù)到正常才行。） 2、交易大廳打二手車交易發(fā)票并交納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)； 3、在交易大廳排號(hào)

2024-06-09 54
二手房過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用具體流程應(yīng)該怎么樣辦
二手房轉(zhuǎn)讓需要提交以下材料然后去房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)登記過(guò)戶需要繳納契稅率為35的稅。 1、房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證土地證）； 2、房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）； 3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）； 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（貸款需要到評(píng)

2024-05-08 52

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二手車過(guò)戶后的費(fèi)用以及流程？
過(guò)戶的流程是怎樣的： 1、先驗(yàn)車，查看車輛使用情況及折損程度。 2、買賣雙方簽訂汽車買賣合同。 3、查看交易的車輛有無(wú)違章未繳納。 4、到車管所辦理過(guò)戶手續(xù)。 5、繳納過(guò)戶費(fèi)。 6、辦理車輛證件變更。

2023-08-27 15,340
二手房過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用二手房過(guò)戶流程
一、二手房過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用二手房過(guò)戶中的涉及到的費(fèi)用，如下： 1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)（房管局或房管處收取）：過(guò)戶交易費(fèi)為每平

2022-10-30 15,340
2020年二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)，二手房過(guò)戶流程及過(guò)戶費(fèi)怎么算
賣房人的身份證，戶口薄，結(jié)婚證（如果是婚前就不用），房產(chǎn)證，土地證買房人的身份證，戶口薄，結(jié)婚證(如果是單身就不用），后續(xù)的水電氣閉路都要交接

2022-10-29 15,340
二手房過(guò)戶流程/離婚流程/辦理費(fèi)用/過(guò)戶時(shí)間
辦理?xiàng)l件：1。夫妻離婚前共有的財(cái)產(chǎn)，離婚后約定將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為個(gè)人獨(dú)有的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理財(cái)產(chǎn)證明；2、婚前夫妻獨(dú)有的財(cái)產(chǎn)，婚后約定轉(zhuǎn)為夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理財(cái)

2021-11-17 15,340

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夫妻間車輛過(guò)戶手續(xù)流程及費(fèi)用
夫妻間車輛過(guò)戶手續(xù)流程及費(fèi)用如下：夫妻之間車輛變更手續(xù)，是不需要發(fā)生任何費(fèi)用的。夫妻間過(guò)戶非常方便，只要帶著結(jié)婚證或者戶口本、行駛證、身份證，去車管所填寫申請(qǐng)表辦理即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有

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二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算
二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過(guò)兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；

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撫養(yǎng)費(fèi)起訴流程及費(fèi)用
撫養(yǎng)費(fèi)起訴流程及費(fèi)用如下： 1、寫好起訴狀提交到法院；還需要收集相關(guān)證據(jù)材料； 2、受理：符合法定條件的，法院7日內(nèi)予以立案。不符合法定條件的，7日內(nèi)裁定不予受理； 3、審理前準(zhǔn)備； 4、開庭審理。案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納： 1、不

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