房子未過(guò)戶原房主被開(kāi)發(fā)商起訴是否法律上
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雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商提供,開(kāi)發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任就是違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任,同時(shí)還要賠償買受人的損失。
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房子被法院起訴，是否能過(guò)戶，得具體情況具體分析。如果起訴時(shí)沒(méi)有被保全，一般是可以過(guò)戶的。
只要開(kāi)發(fā)商允許更名可以不與原房主簽協(xié)議，因?yàn)殚_(kāi)放商對(duì)在更名時(shí)就會(huì)注銷原業(yè)主的合同，并預(yù)留時(shí)間給業(yè)主認(rèn)同更名，時(shí)間已過(guò)更名備案就會(huì)自動(dòng)生成。
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二手房原房主不肯過(guò)戶，會(huì)被起訴嗎房地產(chǎn)分離出賣由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣給不同的買方，或者出賣房屋的時(shí)候只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)
2020.10.16 427 -
房子過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)原房主有債務(wù)原房主有債務(wù)屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的情況，一般是不能轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的。
2020.05.17 1,134 -
房子過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)原房主有債務(wù)房子會(huì)被收去嗎如果房屋在過(guò)戶之前沒(méi)有被查封，那么就可以善意取得，已經(jīng)過(guò)戶的房子就屬于你，不會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果在在過(guò)戶時(shí)已經(jīng)被查封，就不能善意取得，買賣合同會(huì)被撤銷。
2021.02.03 681
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房子未過(guò)戶原房主被開(kāi)發(fā)商起訴
雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-03-21 15,340 -
房子買賣未過(guò)戶原房主被開(kāi)發(fā)商起訴找誰(shuí)
雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-15 15,340 -
房子未過(guò)戶開(kāi)發(fā)商起訴了
雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-12 15,340 -
業(yè)主是否可以通過(guò)法律起訴開(kāi)發(fā)商？
開(kāi)發(fā)商違約的，可以通過(guò)司法途徑去維護(hù)自身的合法權(quán)益，在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約
2022-04-29 15,340
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00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15 -
01:10
買房不交房怎么起訴開(kāi)發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,413 2022.04.17 -
01:03
開(kāi)發(fā)商違約逾期交房起訴退房開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開(kāi)發(fā)商逾期交房，經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房，那么購(gòu)房者可以行使法定解除權(quán)，解除合同，退房，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。向法院起訴，原告需要準(zhǔn)備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據(jù)材料，如商品房買賣合同，購(gòu)房款發(fā)票
1,884 2022.05.11
