拆遷安置房未領(lǐng)取證書屬于民間糾紛嗎
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拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效搜索。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。 買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。
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得具體分析。1、若是因為拆遷安置房補償合同引發(fā)的糾紛，屬于民事糾紛。拆遷安置補償合同屬于民法調(diào)整的財產(chǎn)關(guān)系的范疇，受到我國《民法典》的約束；2、若是因為拆遷補償沒有雙方?jīng)]有達(dá)成一致，而有關(guān)部門實施遷拆的行為，此時屬于行政糾紛。
得具體分析。 1、若是因為拆遷安置房補償合同引發(fā)的糾紛，屬于民事糾紛。拆遷安置補償合同屬于民法調(diào)整的財產(chǎn)關(guān)系的范疇，受到我國《民法典》的約束； 2、若是因為拆遷補償沒有雙方?jīng)]有達(dá)成一致，而有關(guān)部門實施遷拆的行為，此時屬于行政糾紛。屬于行政糾紛的案件，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政部門申請。
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拆遷安置房屬于民事糾紛還是賠償糾紛根據(jù)我國法律的規(guī)定，只有符合國家賠償?shù)娜舾梢?guī)定的行為才能申請國家賠償，而且這種行為還必須得對被害人造成損失，因此，拆遷安置違法究竟是不是國家賠償，要根據(jù)拆遷安置違法的具體行為類型加以判斷，而不能一概的予以認(rèn)定
2020.12.23 311 -
拆遷安置房屬于房產(chǎn)證嗎？合法取得的拆遷安置房應(yīng)有房產(chǎn)證。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，當(dāng)被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
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2022.04.13 1,272
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房屋拆遷補償安置協(xié)議屬于民事糾紛嗎
房屋拆遷補償安置協(xié)議屬民事合同，根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償安置采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，現(xiàn)實中產(chǎn)權(quán)調(diào)換又分原地回遷和異地安置，因此針對不同的補償安置方案，合同的關(guān)鍵點
2022-05-05 15,340 -
拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣糾紛，雙方是否可以約定
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2022-04-09 15,340 -
拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣糾紛，雙方是否構(gòu)成買賣？
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安置房是屬于拆遷安置房嗎
拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的
2022-04-04 15,340
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要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
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10,405 2022.04.17
