沒有房產(chǎn)證的房子能否進行轉(zhuǎn)讓？
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沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙。
房子沒房產(chǎn)證不可以進行轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證是擁有房子所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權證明的障礙、屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
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沒有房產(chǎn)證的房子可以進行轉(zhuǎn)讓嗎沒有房產(chǎn)證的房子不能轉(zhuǎn)讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三
2022.09.03 137 -
沒有房產(chǎn)證能否轉(zhuǎn)讓沒有房產(chǎn)證不能轉(zhuǎn)讓。在辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證等證件材料，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，無法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
2020.05.19 124 -
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商品房房產(chǎn)證沒辦下來能否進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓
房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的。 如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而
2022-05-28 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能轉(zhuǎn)讓嗎
沒有房產(chǎn)證的房子當然不能過戶。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證，當然也談不上過戶。在這種情況下，買方在購買時，除了與賣方達成買賣合同外，還需要完整保留所有證明該房屋產(chǎn)權的合法證明
2021-12-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子是否可以轉(zhuǎn)讓
１、房子沒房產(chǎn)證不可以進行轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證是擁有房子所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權證明的障礙、屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續(xù)。 ２、
2022-06-25 15,340 -
沒有產(chǎn)權證書的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓
沒有產(chǎn)權證書的房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決
2022-03-20 15,340
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
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怎么進行房產(chǎn)公證辦理房產(chǎn)公證，首先需要申請人攜帶本人身份證、戶口本等相關證明材料，到房產(chǎn)公證機關申請公證。該房產(chǎn)公證機關可以是住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者是事實發(fā)生地的公證機構。涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，還需要提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規(guī)劃許可
1,835 2022.04.15
