未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓

2022-05-18 951

視頻內(nèi)容

未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因此購買沒有房產(chǎn)證的房屋是有很大的法律風險的。如果想要控制風險，那么一定要在買賣合同之中作出明確的約定。如果房屋是不符合產(chǎn)權證辦理標準的，這種情況不能夠進行轉(zhuǎn)讓交易。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

如何轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子，怎么規(guī)定
不得轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子。房產(chǎn)證是對該房子擁有所有權的證明，轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子屬于無權處分、存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

2024-06-01 40
如何辦理私人轉(zhuǎn)讓的公證呢，比如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
直接到公證處處理。

2024-06-23 28
如何將房地產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

2020-01-04 191

專業(yè)問答更多>>

怎么轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子的啊，未辦房產(chǎn)證的房子是否可以轉(zhuǎn)讓？
一般來說，房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種: 1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。 2、產(chǎn)權有爭議的或無法明確產(chǎn)權人的。 3、未到辦理時間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。 4

2023-03-30 15,340
沒有產(chǎn)權證如何轉(zhuǎn)讓房子？
沒有房屋產(chǎn)權證不可以轉(zhuǎn)讓。我國法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權，但不符合法律規(guī)定的條件；（二）司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地

2021-11-20 15,340
房屋轉(zhuǎn)讓過戶，如何辦理房產(chǎn)證
房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)如下：當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核查證明等材料向房管局提交申請；網(wǎng)上簽約辦理核稅手續(xù)后，出具稅務收據(jù)，提交收據(jù)，填寫申請，領取受理通知書；到交易中心領取房產(chǎn)

2021-11-09 15,340
孝感安置房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證如何辦理
關于安置房拆遷怎么補償主要分兩個部分來講，首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補償。第二種情況，自己不是安置人員去購買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根

2023-08-07 15,340

法律短視頻更多>>

01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房

1,104 15,340
01:15
老賴惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)如何取證
要取證老賴惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，首先需要明確什么叫做惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為。根據(jù)我國民法典第538條以及第539條的規(guī)定，債務人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，都屬于惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為。如果影響到債權人債權的實現(xiàn)的話，債權人可以請求

4,129 15,340
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?
未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦

3,073 15,340