公租房在哪些情況下可以轉(zhuǎn)讓
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生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租; (二)不能按第一條協(xié)商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女，按他處住情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等; 3、原承租人的父母; 4、其他人，按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。 (三)其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租; (四)不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人的子女，按他處居住情況; 3、原承租人的父母; 4、原承租人的其他直系親屬，按他處住房情況。 上文所提的共同居住人，是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無(wú)其他房屋居住，或者有，但居住困難的人(結(jié)婚、出生不受前述條件限制)。
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下列情況下可以進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租： （一）租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)租的； （二）租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的； （三）出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的。
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件： 1.轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2.轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。
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公租房使用權(quán)在什么情況下可以轉(zhuǎn)讓公有住房的承租權(quán)在未經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人允許的情況下，不能擅自轉(zhuǎn)讓。 1、如果征得產(chǎn)權(quán)所有人或單位的許可，并且授權(quán)承租方負(fù)責(zé)任轉(zhuǎn)租，承租方可以按公租房轉(zhuǎn)讓?zhuān)堑棉k理相關(guān)的手續(xù)。 2、一般情況下，私人對(duì)公租房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，承租人只有使用權(quán)，無(wú)繼承問(wèn)題，
2022.07.21 526 -
在哪些情況下合同不可以轉(zhuǎn)讓合同不可以轉(zhuǎn)讓的情況如下： 1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)，如雇傭、委托等合同； 2、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)； 3、依法不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下
2022.04.13 551 -
哪些情況下房屋可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租？下列情況下，可以進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租： 1、征得出租人的同意； 2、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人
2021.04.06 132
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公租房在何種情況下可以轉(zhuǎn)讓
生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租; (二)不能按第一條協(xié)商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女，按他處
2022-03-31 15,340 -
哪些情況下房屋不得出租，哪些情況下房屋可以轉(zhuǎn)讓
依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證件的; (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (
2022-04-22 15,340 -
房子在哪些情況下是可以轉(zhuǎn)租的？
具備上述兩個(gè)條件后，承租人在以下情況下可以把房屋轉(zhuǎn)租： 1.租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為
2022-07-15 15,340 -
哪些情況下房子可以轉(zhuǎn)租
具備上述兩個(gè)條件后，承租人在以下情況下可以把房屋轉(zhuǎn)租： 1.租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為
2021-03-09 15,340
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合同在哪些情況下可以終止有以下情形的，可以終止合同： 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù)； 2、抵銷(xiāo)權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷(xiāo)權(quán)； 3、由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人按照法律規(guī)定將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人； 6、其他標(biāo)志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)
880 2022.05.13 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒(méi)有取得住宅質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過(guò)三個(gè)月才交房的； 3、沒(méi)有得到批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
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哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑的，在其服刑期間，認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動(dòng)改造，并確實(shí)有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22
