哪些情況下可以拒絕收房

2022-04-17 1,022

視頻內(nèi)容

可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，但沒有經(jīng)過購房者認(rèn)可的；更改經(jīng)過批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房子的結(jié)構(gòu)型式、戶型等發(fā)生變化的，要在更改確立當(dāng)天起10天內(nèi)通知買受人。 5、合同沒有約定，且房屋真正交付面積比原來的合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的，可拒收房子并解除合同； 6、經(jīng)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的確不合格的； 7、因?yàn)榉课葙|(zhì)量，嚴(yán)重影響到正常居住使用的。

《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起１０日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起１５日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起１５日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

哪些情況下能拒絕收房，法律規(guī)定是哪些？
下列情況可以拒絕收房：1．房屋未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的2．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的。3．房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。4．房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％的。5．開發(fā)商擅自

2024-04-22 50
以下哪些情況下有權(quán)拒絕履行合同
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; （三）以合法形式掩蓋非法目的; （四）損害社會(huì)公共利益; （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（六）法律上或者事實(shí)上不能履行；（七）

2021-02-16 270
哪些情況下會(huì)被拒絕車險(xiǎn)理賠
可能會(huì)被拒絕車險(xiǎn)理賠的情形如下： (一)駕駛員所持駕駛證已過有效期，但未按規(guī)定進(jìn)行審驗(yàn); (二)超載、無牌照車出險(xiǎn); (三)酒后駕車; (四)收費(fèi)停車場中丟車、刮蹭，即使上了車險(xiǎn)全險(xiǎn)，如在收費(fèi)停車場中丟車，保險(xiǎn)公司將不予賠償; (五)駕車撞

2020-06-19 196

專業(yè)問答更多>>

什么情況下可以拒絕收房, 有哪些情形可以拒絕收房, 收房條件有哪些
不符合要求直接拒絕交房拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；拒絕收房條件3

2022-02-09 15,340
哪些情況下業(yè)主可拒絕收房, 拒絕收房的相應(yīng)情形有哪些
只要賣方交付的房屋符合雙方《商品房買賣合同》約定的交付條件（一般為規(guī)劃驗(yàn)收和消防驗(yàn)收），業(yè)主不應(yīng)拒絕收房。業(yè)主也不能簡單的以質(zhì)量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經(jīng)交付。但如果存在下面10種情形，可拒

2022-02-04 15,340
拒絕收房的三種原因：哪些情況下買房者可拒絕收房
購房者可以拒絕收房的情況如下：1。未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》；2、開發(fā)商無故比原合同延遲交付，經(jīng)購房人催告后三個(gè)月以上交付的；3、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，開發(fā)商擅自改變

2021-11-08 15,340
收房什么情況下拒絕
可以拒絕收房的情形有： 1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的； 2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的； 3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自

2022-11-21 15,340

法律短視頻更多>>

01:19
哪些情況下才能退房
可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得

731 15,340
01:20
購房定金在什么情況下可以退
根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但

1,369 15,340
01:05
什么情況下可以繼承父母房產(chǎn)
子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產(chǎn)。通過法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產(chǎn)的差別在于繼承房產(chǎn)的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權(quán)繼承父母

1,373 15,340