離婚后男方賣房過戶給女方需要什么手續(xù)
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一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個(gè)賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個(gè)專門對(duì)此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。
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夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請； （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； （5）、取證。 夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有稅類和費(fèi)類： (一)、稅類： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。 (二)、費(fèi)類： 1、登記費(fèi)80.00元； 2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))； 3、工本費(fèi)20.00元。
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男方給女方遷戶口需要什么手續(xù)需要身份證、戶口本、結(jié)婚證和個(gè)人申請書等材料。辦理流程如下：1到遷入地派出所開具準(zhǔn)遷證；2到原戶口所在地派出所辦理遷移證；3再到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)。
2020.01.07 287 -
夫妻離婚房子過戶給女方需要什么手續(xù)需要的手續(xù)有：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。2.申請人身份證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一
2020.12.09 289 -
離婚后男方過戶給女方房子離婚后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有以下幾步： 1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證 2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪 3、到房管局辦理免征契稅申請 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi) 5、取證。
2020.12.05 504
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男方給女方的二手房過戶過戶手續(xù)需要什么？
如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心辦理,但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應(yīng)出具委托書說明不能到場的
2022-07-14 15,340 -
離婚后，對(duì)于男方賣房，女方賣房，女方是否需要配合過戶手續(xù)？
一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。
2022-04-10 15,340 -
婚后買房過戶給女方需要什么手續(xù)
我沒有理解您咨詢的是離婚的問題還是咨詢房產(chǎn)的問題。僅就房產(chǎn)來講，如果男方同意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部給女方，這個(gè)分三步走就可以了，第一步驟，去房產(chǎn)部門將房屋直接過戶到女方個(gè)人名下。第二步驟，夫妻兩人簽訂一份
2022-05-04 15,340 -
離婚后女方把房子留給男方需要什么手續(xù)
1、如果協(xié)議離婚，雙方財(cái)產(chǎn)的分割按照協(xié)議執(zhí)行。如果協(xié)議未約定的財(cái)產(chǎn)，可以協(xié)商或者起訴，分割的原則為平均分配。因此，如果如果新房子已經(jīng)分割給女方，男方再以此房產(chǎn)起訴法院的，法院不會(huì)支持其訴求。 2、如果
2022-04-20 15,340
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婚遷戶口男方到女方需要什么手續(xù)婚遷戶口男方到女方需要的手續(xù)，具體如下：1、遷移戶口的一方需要到女方戶口所在地派出所開戶籍證明，并且把婚姻狀況改為已婚；2、申請方還需要帶著男方戶口本，男女雙方當(dāng)事人的身份證、結(jié)婚證、女方的戶籍證明、男方的村委會(huì)證明，到男方派出所填寫落戶申
3,749 2022.05.11 -
01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:14
賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
