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提前還款需要抵押嗎?

2022-12-18 11:26

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2022-12-18回復

提前還款后,有沒有還款的證據(jù),如果沒有證據(jù),或者聲明原借款合同無效,則形成二次借款。抵押繼續(xù)有效,除非能證明主債務已經(jīng)消滅,抵押合同才會失效。 抵押是否繼續(xù)有效,要看主債務是否消滅。這種情況是否有風險,主要看有無還款的收據(jù)或者證明、約定。 提前還款雖然是個很普遍的現(xiàn)象,但面對升息預期而選擇還款確須“三思”后行。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

如果貸款合同中約定了提前還款時的違約金,那么抵押貸款提前還款要交違約金。 違約金, 一、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。 二、設立抵押權(quán),當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔保的范圍。

陳志榮律師

北京盈科(常熟)律師事務所

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