男方婚前交首付10萬(wàn)元，婚后夫妻公積金共同還貸款，離婚房子咋分配
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1、雙方的意愿優(yōu)先先于法律的規(guī)定。 就上述案例和法律規(guī)定，李某與瞿某離婚時(shí)該房產(chǎn)究竟歸誰(shuí)所有，首先應(yīng)當(dāng)尊重離婚雙方當(dāng)事人的意愿，先看雙方當(dāng)事人能否就此協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。 2、關(guān)于婚內(nèi)共同還貸增值部分如何計(jì)算的問(wèn)題。 我國(guó)《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄈ┑谑畻l的規(guī)定中對(duì)于婚內(nèi)共同還貸增值部分究竟如何計(jì)算，并未作出明確的規(guī)定，各地法院的具體算法不一。 根據(jù)最高人民法院的傾向性意見(jiàn)認(rèn)為，夫妻婚內(nèi)共同還貸增值部分＝夫妻共同還貸部分×房產(chǎn)升值率（房產(chǎn)升值率＝房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格／房產(chǎn)成本），房產(chǎn)成本則等于購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)價(jià)格＋共同還貸的利息部分＋其他費(fèi)用（比如契稅、印花稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)等）。以上述案例為例，李某需向瞿某支付的婚內(nèi)共同還貸增值部分補(bǔ)償款＝17萬(wàn)×［160萬(wàn)／（70萬(wàn)＋5萬(wàn)＋2萬(wàn)）］＝353，247元。 當(dāng)然上述計(jì)算方式并非決定房屋補(bǔ)償款的唯一的因素，房屋補(bǔ)償款是否合理，還要根據(jù)我國(guó)婚姻法第三十九條的規(guī)定，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公正裁判。 以婚姻為基礎(chǔ)和紐帶的家庭乃是國(guó)家、社會(huì)的細(xì)胞，一旦夫妻之間婚姻關(guān)系無(wú)法維系，這就需要對(duì)離婚后的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問(wèn)題作出合理的安排和處理，作出價(jià)值判斷時(shí)既要尊重離婚雙方的真實(shí)意愿，也要兼顧家庭客觀實(shí)際情況，真正平衡好雙方的利益。
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離婚時(shí)貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時(shí)，對(duì)未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會(huì)作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，任何一方可以另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。 對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付，登記在個(gè)人名下，則離婚時(shí)不分割，但婚后共同償還部分，要由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 根據(jù)最新法律規(guī)定，婚后房產(chǎn)的增值部分以及共同償還的貸款部分，女方有權(quán)分割。
房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前男方付首付婚后共同還貸購(gòu)房婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。也就是房子的升值部分也跟你無(wú)關(guān)，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補(bǔ)償。
2021.02.18 1,128 -
男方婚前付首付買(mǎi)房婚后共同還貸屬于夫妻共同債務(wù)。處理共同債務(wù)，一般應(yīng)遵循以下原則: 1、堅(jiān)持以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的原則。 2、協(xié)商一致的原則。對(duì)于夫妻共同債務(wù)的清償，雙方應(yīng)從各自的實(shí)際承擔(dān)能力和經(jīng)濟(jì)來(lái)源出發(fā)，協(xié)商一致解決，可多可少，也可由一人全部承擔(dān)。如果協(xié)商不成，可向人
2021.04.19 1,524 -
男方父母首付婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房子怎么分男方夫妻出資購(gòu)買(mǎi)房屋的部分，若是婚前出資，沒(méi)有明確表示贈(zèng)與雙方的視為其親生子女的贈(zèng)與，女方無(wú)權(quán)分割；若婚后出資的，沒(méi)有明確表示僅贈(zèng)與一方的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該筆出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。
2021.01.27 189
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夫妻一方婚前支付首付婚后共同還貸，房子怎么分配
夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后
2021-05-25 15,340 -
婚后男方付首付夫妻共同還貸款，離婚后房子歸誰(shuí)
根據(jù)最高法司法解釋的精神，婚后購(gòu)房，原則上，該房產(chǎn)就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；婚后男方家付的首付，這是夫妻倆的共同債務(wù)；離婚時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)，都是男女平等，原則上一人一半； 1、在離婚時(shí)，無(wú)論由哪方取
2022-04-07 15,340 -
婚前男方付首付，婚后雙方共同還貸，婚后夫妻共同還貸，房子屬于誰(shuí)
除非你和老公有約定，婚后工資歸個(gè)人所有，否則，屬家庭共有財(cái)產(chǎn)，用婚后工資還貸等于用家庭共有財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，其婚后還貸部分屬共有。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：屬于你婚財(cái)產(chǎn)的銀行存款產(chǎn)生的利息歸你所有，婚后家庭存款的利息歸
2022-03-18 15,340 -
男方婚前買(mǎi)房付首付婚后共同還貸款離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配
呵呵，不算復(fù)雜，分析如下： 第二、你購(gòu)車(chē)的款項(xiàng)和你裝修的錢(qián)的道理是一樣的。 第三、如何分配財(cái)產(chǎn)估計(jì)是你最關(guān)心的了，所以你們夫妻的共同債務(wù)是六萬(wàn)元，共同財(cái)產(chǎn)是車(chē)、已經(jīng)交付的部分房款。具體如何分配：首先是
2022-01-08 15,340
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01:16
婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻
2,763 2022.04.15 -
00:57
婚前男方首付的房子離婚怎么分男方婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，則屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，歸男方個(gè)人所有，離婚時(shí)女方無(wú)權(quán)要求分割。男方婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，如果在辦理房產(chǎn)證時(shí)將女方的名字也寫(xiě)在房產(chǎn)證上，登記為共同共有人，則女方也擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，離婚時(shí)，女方有權(quán)要求分割房產(chǎn)?；榍?/p>
1,339 2022.05.11 -
01:10
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買(mǎi)房，且房屋只登記在婚前出資購(gòu)房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進(jìn)行分割； 2、若無(wú)法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
807 2022.04.15
