婚前按揭的房子離婚后房產(chǎn)歸誰？債務(wù)咋處理
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個人財產(chǎn)。但是如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)。
婚前按揭買房協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，歸房屋產(chǎn)權(quán)登記方所有。法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
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婚前按揭買房的婚后離婚的房產(chǎn)歸誰?婚前按揭買房婚后離婚房產(chǎn)歸屬的確定方式：若是由雙方婚前共同按揭，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，婚后離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人的婚前財產(chǎn)。
2021.01.15 147 -
婚前按揭房婚后歸誰夫妻一方在婚前按揭買房，房子登記在自己名下且貸款也是由個人財產(chǎn)進行償還的，則房子在婚后屬于夫妻的個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割，歸購房者一方所有；如果該房是個人婚前按揭購買，但是是由夫妻在婚后共同償還貸款的，則房子在婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚
2021.03.05 177 -
婚前按揭房婚后歸誰？婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個人財產(chǎn)。但是如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。
2021.05.27 152
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婚前按揭房離婚后的房子歸誰
離婚時婚前按揭房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，房子歸誰，由當事人自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果屬于個人財產(chǎn)的，則不用分配，誰的財產(chǎn)就歸誰。
2023-08-04 15,340 -
婚前按揭的房子，離婚后房子歸誰？
從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關(guān)系，即購房方與出賣方(一般都是開發(fā)商)之間的商品房買賣合同關(guān)系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。當購房方與開發(fā)商簽訂了購房合同，付清了首
2021-06-04 15,340 -
婚前按揭房離婚后房產(chǎn)歸誰
按揭房在當前是越發(fā)的普遍了，很多人都愿意采用按揭來購買房產(chǎn)。離婚時，按揭的房產(chǎn)該怎么進行分割呢？小編就為您整理出來相關(guān)內(nèi)容，希望小編整理的內(nèi)容能夠幫到您，小編表示感謝，謝謝。所謂婚前按揭房產(chǎn)是指夫妻一
2021-06-05 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚后歸誰
（一）《解釋（三）》的新規(guī)定按新頒布的《婚姻法解釋（三）》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議
2022-08-26 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚后歸誰離婚后，婚前購買的房產(chǎn)具體歸誰所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個人財產(chǎn)，無論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會自動轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)。在離婚時不參與分割； 如果房子在婚前貸款購買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩?yīng)的增值部分給與折
912 2022.04.17 -
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婚前購房離婚后歸誰婚前購買的房屋，在離婚的時候如何進行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候不需要進行
890 2022.04.17
