婚前按揭買房離婚房子怎么分

2022-04-17 912

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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩脑鲋挡糠纸o與折價補償。房屋的還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方補償。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

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房子是婚前買的，婚前按揭買的小房子離婚應該怎么分割
如果是在婚前未辦理財產(chǎn)公證或財產(chǎn)約定，所購買的房屋在結(jié)婚時購房款已經(jīng)付清且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理但購房款婚后繼續(xù)支付的情況除外），依據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方

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