二手房限購買受中介限購能解除合同嗎
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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購買二手房可以尋找中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。委托中介選購房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式以規(guī)避居間風(fēng)險(xiǎn)。
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二手房買方買房違約解除購房合同二手房買方違反合同約定解除購房合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，如果購房合同中有約定違約金的，二手房賣方可以要求買房支付一定數(shù)額的違約金。
2021.02.22 259 -
在成都買二手房限購嗎一、在成都買二手房限購嗎在成都買二手房限購，2017年3月23日成都市政府辦公廳發(fā)布限購升級(jí)通知，首次將二手房納入限購范圍，并對(duì)非本地戶籍社保繳納期限做出了延長要求——非本地戶籍需連續(xù)繳納24個(gè)月社保。因此，在成都二手房也是屬于限購范圍內(nèi)。
2020.06.22 353 -
在成都買二手房限購嗎成都買二手房也屬于限購范圍。2017年3月23日成都市政府辦公廳發(fā)布限購升級(jí)通知，首次將二手房納入限購范圍，并對(duì)非本地戶籍社保繳納期限做出了延長要求，非本地戶籍需連續(xù)繳納24個(gè)月社保。因此，在成都二手房也是屬于限購范圍內(nèi)。符合一定條件的申請(qǐng)
2021.03.24 697
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買房人隱瞞限購信息能要求解除合同嗎限購解
買房人隱瞞限購信息可以要求解除合同。如果買房人在簽訂合同前明知自己不具有購房資格而故意隱瞞的，可以要求解除買房合同，但要對(duì)相對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下
2022-06-06 15,340 -
限購引起的二手房買賣合同如何解除
1，在限購政策頒布前簽訂合同，可以主張中介公司適當(dāng)返還中介費(fèi)用?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲
2022-10-07 15,340 -
限購房屋買賣合同解除
1.法院系統(tǒng)的觀點(diǎn)很明確，因限購政策導(dǎo)致無法過戶，無法貸款，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同并要求返還購房款和定金。 最高人民法院辦公廳《關(guān)于印發(fā)的通知》法辦[2011]442號(hào)(2011年10月9日)其中第第
2022-08-12 15,340 -
買一手房限購是購房合同嗎
如果房屋買賣合同依約定能夠?qū)嶋H履行，因一方當(dāng)事人的原因致使合同遲延履行，在此期間由于住房限購政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任、承擔(dān)損失。對(duì)于在住房限購
2022-07-21 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
