合同約定房屋租賃違約金怎么算
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約定房屋租賃違約金應注意： 1、違約金應體現(xiàn)補償為主、懲罰為輔的原則 現(xiàn)行立法承認違約金具有補償性和懲罰性多重屬性，以補償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則；違約金的功能在于使守約方因對方違約而造成的損失或失去的利益得以補償和實現(xiàn)；有關違約條款主要是用來調整當事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責任作為一種財產(chǎn)責任，其本質意義首先在于對守約方的補償，其次才表現(xiàn)為對違約方的懲罰和制裁。 2、約定房屋租賃違約金的形式 違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計算；雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計算。
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當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加。
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房屋租賃合同違約金怎么算法律并沒有規(guī)定房屋租賃合同違約金的數(shù)額，違約金的具體數(shù)額應當由雙方當事人協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加； 2.
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應當按照合同約定的計算方式進行計算。一般來說，違約金的計算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實際損失支付違約金，此時的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
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租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計
1,469 2022.04.17
