沒有房產(chǎn)證租賃合同有法律效力嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應(yīng)從取得房產(chǎn)證的原因進(jìn)行類型化對比。如果因?yàn)槲慈〉媒ㄖこ桃?guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國家關(guān)于建筑、規(guī)劃等方面法律規(guī)定，屬于違法建筑，法律不予保護(hù)，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或政府主管部門的批準(zhǔn)，則違法建筑的違法性消除，原以違法建筑簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應(yīng)認(rèn)定有效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子無產(chǎn)權(quán)證可以出租。符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑可以進(jìn)行出，當(dāng)事人以租賃房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為由要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的人民法院一般不予支持。
有當(dāng)事人授權(quán)代簽,具有法律效力。租房合同沒有當(dāng)事人授權(quán)是不能代簽的,因?yàn)楹贤钱?dāng)事人與對方簽訂的約束條款,如果代簽并且在沒有委托書的情況下,這樣的合同在法律上是可以視為無效的。并且在簽訂合同時(shí)還要注意簽訂合同的內(nèi)容必須是真實(shí)有效的。
-
房屋租賃合同沒有經(jīng)過公證有法律效力嗎?沒有公證的房屋租賃合同依然具有法律效力。房屋租賃屬于民事法律行為，當(dāng)事人意思表示真實(shí)、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)定為有效，是否進(jìn)行公證不影響房屋租賃合同本身的效力。
2021.02.14 134 -
房屋租賃合同沒有經(jīng)過公證有法律效力嗎有效。法律沒有強(qiáng)制要求簽訂房屋租賃合同必須要公證，只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的房屋租賃合同，就是合法有效的。
2021.02.22 159 -
房屋租賃合同沒有經(jīng)過公證有法律效力嗎？有效。法律沒有強(qiáng)制要求簽訂房屋租賃合同必須要公證，只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的房屋租賃合同，就是合法有效的。但公證過的房屋租賃合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
2021.02.10 159
-
沒有房產(chǎn)證租賃合同有法律效力嗎
1、房子無產(chǎn)權(quán)證可以出租。符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑可以進(jìn)行出，當(dāng)事人以租賃房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為由要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的人民法院一般不予支持。 2、法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》 第三
2022-11-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)租賃合同有法律效力嗎
沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的租賃合同符合下列條件具有法律效力： 1、租賃合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、租賃合同主體意思表示真實(shí)； 3、租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗； 4、租賃合同形式符合法律
2022-11-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有法律效力嗎
看是什么原因沒有房產(chǎn)證，因?yàn)楸旧碣|(zhì)量不過關(guān)不能辦理房產(chǎn)證就無效了。出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
2021-10-31 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有法律效力嗎
出租屋沒有書面合同是否有效取決于情況。 租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支
2021-11-10 15,340
-
01:23
租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。換句話說，租客在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)
2,302 2022.04.17 -
01:45
房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實(shí)而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
01:03
合同沒有蓋章有法律效力嗎合同沒有蓋章的話，合同也能夠成立并且生效。具體來說：當(dāng)事人可以通過簽字或者按手印的方式，來促使合同成立。因此，并不是說只要合同沒有經(jīng)過蓋章，就不能夠生效。其次，就算當(dāng)時(shí)沒有簽字或者按手印，而且合同的當(dāng)事人也沒有蓋章，但是只要其中一方已經(jīng)履行
1,173 2022.05.27
