沒(méi)有房產(chǎn)證的房子租賃合同有法律效力嗎
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根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進(jìn)行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場(chǎng)的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認(rèn)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認(rèn)只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護(hù)的。 3、因此，出租人或者承租人面對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)詢(xún)問(wèn)，落實(shí)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以出租或承租。
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房子無(wú)產(chǎn)權(quán)證可以出租。符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑可以進(jìn)行出，當(dāng)事人以租賃房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)為由要求確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效的人民法院一般不予支持。
租賃房屋沒(méi)有書(shū)面合同有效。租賃當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書(shū)面合同的可以按照口頭約定履行租賃關(guān)系，視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，解除房屋租賃關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)退還剩余錢(qián)款。
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租了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,租賃合同有效嗎原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效。 出租人是否對(duì)合同標(biāo)的物享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權(quán)人、未持有房產(chǎn)證而認(rèn)定租賃合同無(wú)效。 認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)而無(wú)效，缺少法
2020.03.16 115 -
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代簽房產(chǎn)證租賃合同有法律效力嗎？有當(dāng)事人授權(quán)代簽,具有法律效力。租房合同沒(méi)有當(dāng)事人授權(quán)是不能代簽的,因?yàn)楹贤钱?dāng)事人與對(duì)方簽訂的約束條款,如果代簽并且在沒(méi)有委托書(shū)的情況下,這樣的合同在法律上是可以視為無(wú)效的。并且在簽訂合同時(shí)還要注意簽訂合同的內(nèi)容必須是真實(shí)有效的。
2020.05.26 169
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有法律效力嗎
出租屋沒(méi)有書(shū)面合同是否有效取決于情況。 租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未以書(shū)面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支
2021-11-10 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有法律效力嗎
看是什么原因沒(méi)有房產(chǎn)證，因?yàn)楸旧碣|(zhì)量不過(guò)關(guān)不能辦理房產(chǎn)證就無(wú)效了。出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。
2021-10-31 15,340 -
租房合同沒(méi)有房產(chǎn)證有法律效力嗎
租房沒(méi)有合同有法律效力。 根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃期限在六個(gè)月以上的需要采用書(shū)面形式，但沒(méi)有采用書(shū)面形式的，并不代表租賃無(wú)效，而是視為不定期租賃。
2022-05-31 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子簽訂的租賃合同是否具有法律效力
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子簽訂的租賃合同符合下列條件具有法律效力： 1、租賃合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、租賃合同主體意思表示真實(shí)； 3、租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗； 4、租賃合同形式符合法律
2022-10-11 15,340
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租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。換句話(huà)說(shuō)，租客在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)
2,302 2022.04.17 -
01:45
房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實(shí)而引起的合同效力問(wèn)題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
01:10
子女私改房產(chǎn)證有法律效力嗎房產(chǎn)證上如果是父母的名字，就屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，子女是不能隨意修改的。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 子女如果不是房產(chǎn)證的主
500 2022.04.17
