一、買房時(shí)怎么交納購房定金在選好房子、談妥價(jià)格之后，購房者就要去簽訂認(rèn)購書，并且交付一定額度的定金，定金一般在2000元到2萬元之間不等。定金多少算恰當(dāng)，并無一定標(biāo)準(zhǔn)，視每個(gè)項(xiàng)目而定，而且雙方也可以具體商定。如果購房者還在猶豫，那么，購房者和開發(fā)商一定要在認(rèn)購書上明確什么情況下，有權(quán)要求終止協(xié)議，索回定金。此外，協(xié)議中還應(yīng)包括的主要內(nèi)容有：（1）認(rèn)購物業(yè)；（2）房價(jià)、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等；（3）付款方式：一次性、分期、按揭；（4）認(rèn)購條件：包括應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽署正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等等。二、買房時(shí)怎么簽署購房合同在簽署合同時(shí)，購房者必須認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)所有內(nèi)容，如果很多自己所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)，就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。在一份商品房買賣合同中，至少應(yīng)當(dāng)明確以下十項(xiàng)內(nèi)容：（1）用地依據(jù)、商品房坐落位置、商品房交付時(shí)間；（2）總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（3）建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e和分?jǐn)偛课环謩e標(biāo)明；（4）商品房的銷售方式（預(yù)售或現(xiàn)房銷售）；（5）商品房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記約定的期限和有關(guān)的責(zé)任；（6）發(fā)生設(shè)計(jì)變更的約定；（7）關(guān)于商品房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量的承諾和責(zé)任；（8）物業(yè)管理方式及售后保修、維修責(zé)任；（9）合同約定面積與實(shí)測面積發(fā)生差異的處理方式；（10）違約責(zé)任。