買房交付的定金可以退嗎

2022-04-17 1,463

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買房交付的定金，一般情況下都是不可以退的。“定金”的履行規(guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因導致合同不能履行時，其已交付定金是不予返還的；如是因為收受定金一方原因，導致合同無法履行，則應雙倍返還已收定金。所以，買房交付的定金，一般情況下都是不可以退的。而定金可退還有一定的前提，定金成立必須滿足以下要件：最高限額不超過主合同標的的20%；定金約定的方式必須是書面形式；定金是實踐合同，以實際交付為成立要件；定金約定必須明確。而“訂金”卻不具有這類擔保性質，只具有預付款的作用，一般情況下可以退還的。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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買房定金不退了違約金可以不付嗎？
依據我國相關法律的規(guī)定，收受定金的一方有合同違約情形的，另一方可以要求對方雙倍返還定金，如果不退還定金的，可以起訴對方，如果雙方有約定違約金的，只可以選擇返還定金或者支付違約金。

2022-12-02 195
買房子定金可以退嗎買房子定金可以退嗎知識
這個需要具體進行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。

2021-02-04 319
買房交定金可以退嗎，退不了可以換過別的房子嗎？
只要不是合同，協議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔保方式，是指

2024-06-02 44

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房屋交付，買方退房可以要回定金嗎
一般情況下房屋買賣中買方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人履行債務后，訂金應當抵作價款或者收回。給付訂金的一方

2022-04-07 15,340
買房有訂金付了可以退嗎定金已交請求退還
購房者交了購房定金未簽訂房屋買賣合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒

2022-06-13 15,340
買房子交了首付款后悔了可以退定金嗎?
買房交了定金不可以退，但因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當

2023-01-01 15,340
買房交定金可以退嗎，退不了可以換過別的房子嗎?
只要不是合同，協議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯

2022-07-21 15,340

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01:11
首付已交可以退房嗎
交了首付之后，如果發(fā)現房屋有問題或者是發(fā)現了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應該看購房合同里面關于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其

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01:08
退房可以退首付嗎
買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款：第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋

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00:59
買房訂金訂金付了能退嗎
一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預訂。目前，法律并沒有對訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認為訂金是屬于預付款。訂金的效力是取決于當事人雙方的約定，如果當事人雙方沒有約定的話，訂金的性質主要就是預付款。如果合同不能夠履行的，那

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