開發(fā)商的資質(zhì)要求和現(xiàn)房銷售資質(zhì)的區(qū)別？
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開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
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簽了放棄索賠書不屬于騙保。保險詐騙罪，是指以非法獲取保險金為目的，違反保險法規(guī)，采用虛構(gòu)保險標(biāo)的、保險事故或者制造保險事故等方法，向保險公司騙取保險金，數(shù)額較大的行為。
雙方需要協(xié)商，協(xié)商不成根據(jù)交警部門調(diào)查的結(jié)果確定責(zé)任。交通事故由交警出具事故認(rèn)定書劃分責(zé)任，事故各方按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。
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對方打了個這關(guān)司怎么打
可以與律師聯(lián)系，根據(jù)具體情況及時訴訟。
2022-10-27 15,340 -
這個合同被對方偷了怎么辦
合同被偷后應(yīng)該盡可能收集相關(guān)證據(jù)，如果原告方無法提交合同或有關(guān)復(fù)印件，也無法提出有效證據(jù)證明合同被偷竊，那么原告方將承擔(dān)舉證不利的后果。民事訴訟中，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)
2022-06-09 15,340 -
對方跑了，這個報警能判刑嗎？
解決的方式有：和解、調(diào)解、及訴訟。無法協(xié)商的，建議搜集有利證據(jù)去起訴維權(quán)。
2022-10-01 15,340 -
這個判斷題對不對
工傷保險條例第14條第6款明確規(guī)定了，上下班期間發(fā)生交通事故的認(rèn)定為工傷第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：(一)在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;(二)工作時間前后在工作場
2022-10-09 15,340
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貼息貸款2021年還有這個政策嗎貼息貸款2021年還有這個政策。貼息貸款包括助學(xué)貸款、創(chuàng)業(yè)扶持資金、社會保險補貼以及初創(chuàng)企業(yè)補貼。國家宣傳各種政策性貼息、無息貸款，主要是為了幫助有需要的群體更好的生存，解決其基礎(chǔ)的生活保障。相對于2020年的貼息貸款政策，有所調(diào)整，如20
1,377 2022.04.12 -
00:54
嫖娼被拘留這個記錄多久能消除嫖娼被拘留這個記錄多久都不能消除。因為嫖娼本身屬于行政處罰，雖然不會留有案底，但是會有行政處罰記錄，并且還會被存留在地方檔案。受拘留，罰款等行政處罰的，相關(guān)的案卷、信息肯定會留存在公安機(jī)關(guān)，但是這種信息，只要不是涉及到其它案件，其他人都無法
6,660 2022.05.11 -
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社保有意外險這一項嗎社保沒有意外險這一項。社保即社會保險是指，一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位，或因健康原因造成損失的人口，提供收入或補償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟(jì)制度，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險以及生育保險。社保中沒有單獨的意外險保障，但因意外產(chǎn)生
6,058 2022.05.11
