抵押的房子訴訟時需要做房產(chǎn)保全嗎
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對于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時是否還要申請財產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無法將該房屋進行買賣、過戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無需再向法院申請保全該房屋。 2、如果原告不是抵押權(quán)人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣，從而達到轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的目的，影響原告勝訴后的執(zhí)行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押，但原告仍應(yīng)該向法院申請財產(chǎn)保全，則法院來查封房屋產(chǎn)權(quán)，以防止被告轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。
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抵押財產(chǎn)可以保全。抵押財產(chǎn)的概念是指抵押人用以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，是能夠轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)并且具備法定條件的財產(chǎn)。財產(chǎn)保全，是指在民事訴訟中法院為保證判決的實現(xiàn)，根據(jù)申請，或者人民法院依職權(quán)決定，對當(dāng)事人爭議的有關(guān)財物采取臨時性強制措施的制度，分為訴訟中財產(chǎn)保全和訴前財產(chǎn)保全。
抵押房產(chǎn)可以進行保全。人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，但是在拍賣時，抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
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訴訟保全的房產(chǎn)可否抵押法律規(guī)定被訴訟保全的房產(chǎn)不可以被抵押，因為該財產(chǎn)的的所有權(quán)已經(jīng)被限制，不能交換不能流動，如果該房產(chǎn)可以抵押會導(dǎo)致原來債權(quán)人的合法權(quán)益可能受到侵害，因此不能設(shè)定抵押。
2021.03.12 247 -
用房子做擔(dān)保需要做抵押嗎當(dāng)事人用房子做擔(dān)保的需要做抵押擔(dān)保。擔(dān)保的方式包括抵押、質(zhì)押、留置等。但是房子屬于不動產(chǎn)，而質(zhì)押、留置的對象一般是動產(chǎn)或權(quán)利，所以房子一般是用作債權(quán)的抵押物。
2021.01.03 277 -
做財產(chǎn)保全發(fā)現(xiàn)房子已抵押1、需要設(shè)法弄清房產(chǎn)被抵押在銀行的具體情況，比如房產(chǎn)所有權(quán)人與銀行之間存在何種債務(wù)關(guān)系，標(biāo)的額為多少; 2、如果房屋所有權(quán)人與銀行之間的債務(wù)金額遠遠小于和房產(chǎn)所有權(quán)人之間的債務(wù)金額的，可以選擇替房產(chǎn)所有人向銀行履行債務(wù)，以便消滅銀行對此房產(chǎn)
2020.10.29 433
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抵押的房子能做抵押手續(xù)保全嗎
抵押財產(chǎn)可以保全。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百五十七條，人民法院可以對抵押物、質(zhì)押物和留置物采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
2021-11-19 15,340 -
抵押的房產(chǎn)要怎么做保全？
已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)可以向被訴法院申請房地產(chǎn)保全。人民法院接受申請后，責(zé)令被申請人在48小時內(nèi)提供擔(dān)保，被申請人不能提供擔(dān)保的裁定保全。一旦裁定發(fā)生法律效力。
2021-11-23 15,340 -
抵押房子可以做保全嗎?
根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，人民法院可以對抵押物、質(zhì)押物和留置物采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，抵押的房屋是可以保全的，采取保全措施后，如果要拍賣，抵押權(quán)人和留
2021-11-16 15,340 -
房子保全怎么做抵押
房產(chǎn)保全后不能抵押。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物
2021-11-21 15,340
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房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
