婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)，婚后公證能改變產(chǎn)權(quán)嗎？
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由于房產(chǎn)的特殊性，在我國(guó)對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的?；榍百?zèng)與的房產(chǎn)，如果沒(méi)有過(guò)戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過(guò)戶的，則屬于過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。因此，房產(chǎn)贈(zèng)與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈(zèng)與合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，離婚如何分割關(guān)鍵是對(duì)財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，認(rèn)定為彩禮的，則有返還的可能，不認(rèn)定為彩禮的，只能視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與。因此，有沒(méi)有必要將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)約定一定的條件，附上一定的義務(wù)還是需要具體情況具體分析的。
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無(wú)需公證。只要當(dāng)事人保存好證明該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，不需公證，不過(guò)如果婚前本來(lái)就是共同出資購(gòu)房，那么還是要辦理財(cái)產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有。
房產(chǎn)贈(zèng)與公證不能隨便撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同一旦公證一方便不能隨意撤銷。贈(zèng)與合同的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同生效或者履行后，在具備法定事由時(shí)由有撤銷權(quán)的人撤銷贈(zèng)與，使贈(zèng)與失效。
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婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)離婚時(shí)能分割嗎婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。但贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與雙方的，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2021.04.07 164 -
婚前房產(chǎn)贈(zèng)與購(gòu)房協(xié)議需要公證嗎一、婚前買房協(xié)議書(shū)是否必須公證 在實(shí)踐中，以下婚前房產(chǎn)沒(méi)有必要去作公證： (1)婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。 (2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或
2020.06.15 236 -
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婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)，婚后公證能改變產(chǎn)權(quán)嗎
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國(guó)對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的。婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)，如果沒(méi)有過(guò)戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)
2022-04-09 15,340 -
婚前贈(zèng)與房產(chǎn)，婚后公證可以改變產(chǎn)權(quán)嗎？
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國(guó)對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的?；榍百?zèng)與的房產(chǎn)，如果沒(méi)有過(guò)戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)
2022-04-02 15,340 -
婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)離婚后不能分割嗎
離婚前贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不一定可以分割。如果贈(zèng)與人明確表示只屬于夫妻一方，則不能分割。贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方的，可以分割。
2021-12-31 15,340 -
婚前房產(chǎn)贈(zèng)與，婚后贈(zèng)與房產(chǎn)的程序是怎樣的？
1、簽署確認(rèn)書(shū) 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)
2021-03-03 15,340
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婚前贈(zèng)與房產(chǎn)離婚怎么分一方在婚前接受贈(zèng)予所得的房產(chǎn)是歸一方個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候夫妻分割的財(cái)產(chǎn)前提是屬于共同財(cái)產(chǎn)才進(jìn)行分割。因此一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不需要進(jìn)行分割的，仍然是歸產(chǎn)權(quán)方所有，配偶無(wú)權(quán)要求進(jìn)行分配。但是如果產(chǎn)權(quán)方在結(jié)婚之后將配偶的名
1,112 2022.04.17 -
01:25
贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō)，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且
1,526 2022.04.17
