贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷嗎

2022-04-17 1,526

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首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō)，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且已經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)是不能撤銷的。但是，存在兩項(xiàng)例外情形。一種就是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人實(shí)施了嚴(yán)重的侵權(quán)行為，比如說(shuō)：1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的合法權(quán)益，比如虐待或者是故意傷害贈(zèng)與人；2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)，受贈(zèng)人有能力履行，但是受贈(zèng)人拒絕履行的；3、受贈(zèng)人拒絕履行贈(zèng)與合同附帶的義務(wù)。另一種情況就是由于受讓人實(shí)施了違法行為，導(dǎo)致贈(zèng)與人喪失民事行為能力，甚至是死亡的，這時(shí)候就可以撤銷贈(zèng)與。就算已經(jīng)交付或者轉(zhuǎn)讓的，也可以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十條經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

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贈(zèng)與房子要過(guò)戶嗎老人贈(zèng)與房產(chǎn)后能否撤銷
老人贈(zèng)與房產(chǎn)后在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷。如果老人在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，且沒(méi)有受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人合法權(quán)益、不履行贈(zèng)與合同義務(wù)等法定撤銷事由，要求撤銷贈(zèng)與的，不予認(rèn)可。

2021-04-20 176
二十幾年前公證過(guò)的房產(chǎn)一只沒(méi)過(guò)戶贈(zèng)與人能撤銷嗎
可以撤銷。

2024-06-20 25
贈(zèng)與書贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)未過(guò)戶可以撤銷贈(zèng)與嗎？
可以撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外

2024-06-14 37

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房產(chǎn)出賣并且過(guò)戶能不能撤銷贈(zèng)與
房產(chǎn)出賣過(guò)戶后不能撤回，在未過(guò)戶之前可以撤回。根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，申請(qǐng)登記的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，全體申請(qǐng)人提出撤回登記申請(qǐng)的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記申請(qǐng)書以及相關(guān)材料退還申請(qǐng)人。

2023-01-03 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)怎么過(guò)戶
房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶一般不能撤銷贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷。

2023-10-23 15,340
已過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)父母能否撤銷
已過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)父母一般不能撤銷，但贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

2022-05-14 15,340
贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶能否撤銷
律師分析：雖然《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但婚姻關(guān)系雙方離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成協(xié)議中涉及的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與約定，與《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十

2021-01-23 15,340

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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎
贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活

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01:10
公證的贈(zèng)與合同是否可以撤銷
公證的贈(zèng)與合同，原則上不可以撤銷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付或者登記前有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但是：經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不得任意

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離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)如何撤銷
離婚協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與人，可以在所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，行使撤銷權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

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