婚前房產(chǎn)贈與怎么分割?
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婚前贈與房產(chǎn)分割 由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的。婚前贈與的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過戶的，則屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。因此，房產(chǎn)贈與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進(jìn)行過戶，過戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈與合同的有效性。
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如果在贈與的時(shí)候明確說是贈與某一人的，該房產(chǎn)為受贈人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不論是婚前還是婚后贈與的，離婚都不參與分割；如果在婚前贈與人明確說是贈給將來的受贈人以及其配偶二人的，那么該房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)均等分割。
婚約雙方的贈與行為與一般公民之間的贈與行為有所不同。如果婚約關(guān)系解除，贈與人要求受贈人返還贈與財(cái)產(chǎn)的，受贈人原則上應(yīng)當(dāng)返還;如果贈與人沒有提出返還要求，受贈人自然可以不返還。 不過，還應(yīng)注意三個(gè)問題： 一是婚約期間一方在平常消費(fèi)中對第三人的給付不應(yīng)視為對他方的贈與; 二是贈與物價(jià)值不大且已被消耗的，贈與人不應(yīng)再要求返還; 三是價(jià)值大的贈與物，受贈人已經(jīng)處理的，應(yīng)向贈與人折價(jià)償。 以訂立婚約為名騙取他方財(cái)產(chǎn)的，不僅應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成詐騙罪的還應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。
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婚前贈與房產(chǎn)如何分割？婚前贈與房產(chǎn)離婚時(shí)的分割有兩種情況，具體如下： 1、是夫妻在婚前約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但始終沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，后雙方感情破裂起訴離婚，贈與房產(chǎn)的一方反悔主張撤銷贈與，則可以予以撤銷，贈與撤銷后房屋仍屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚
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婚前贈與房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割婚前贈與房產(chǎn)離婚時(shí)分下列情況： 1.如果在贈與的時(shí)候明確說是贈與某一人的，該房產(chǎn)為受贈人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不論是婚前還是婚后贈與的，離婚都不參與分割； 2.如果在婚前贈與人明確說是贈給將來的受贈人以及其配偶二人的，那么該房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)均
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2022.04.12 682
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婚前贈與房產(chǎn)怎么分割
如果在贈與的時(shí)候明確說是贈與某一人的，該房產(chǎn)為受贈人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不論是婚前還是婚后贈與的，離婚都不參與分割；如果在婚前贈與人明確說是贈給將來的受贈人以及其配偶二人的，那么該房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)均等
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婚前贈與房產(chǎn)怎么分割？
如果在贈與的時(shí)候明確說是贈與某一人的，該房產(chǎn)為受贈人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不論是婚前還是婚后贈與的，離婚都不參與分割；如果在婚前贈與人明確說是贈給將來的受贈人以及其配偶二人的，那么該房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)均等
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贈與房產(chǎn)怎么分割婚前
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