貸款需要變更他項(xiàng)權(quán)證嗎
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購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時(shí)候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的中介很多，要看清中介資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。
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能變更，但需要辦理變更登記需產(chǎn)權(quán)所有人到場并同意才可以。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
房屋他項(xiàng)權(quán)證可以變更，但需要到房管局進(jìn)行變更登記。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。
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房屋他項(xiàng)權(quán)證可以變更嗎房屋他項(xiàng)權(quán)證可以變更。但是需要到房管局進(jìn)行變更登記。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人
2022.05.21 818 -
房產(chǎn)抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證需要多久需要一個(gè)月左右。有必要注意以下兩點(diǎn)：根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)是抵押的，即在其他權(quán)證未被注銷的情況下，該房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得進(jìn)行合法交易，不得辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)；他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定抵押權(quán)、抵押權(quán)和其他權(quán)利的
2022.04.12 1,069 -
貸款結(jié)清拿到他項(xiàng)權(quán)證需要多久在貸款結(jié)清之后拿到他項(xiàng)權(quán)證，通常情況下在三個(gè)工作日之后就可以拿到了。 當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
2021.04.21 178
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貸款的時(shí)候可以變更他項(xiàng)權(quán)證嗎
購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進(jìn)行《房
2022-04-03 15,340 -
銀行貸款需要他項(xiàng)權(quán)證嗎?
根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果辦理銀行相關(guān)貸款，并且貸款還完之后，那么是可以取得他項(xiàng)權(quán)證的。辦理他項(xiàng)權(quán)證需提供的資料： 1、房地產(chǎn)抵押申請表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證
2021-07-12 15,340 -
貸款買房需要他項(xiàng)權(quán)利證嗎
辦理房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，借款人必須辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。因?yàn)?，沒有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償
2022-05-20 15,340 -
他項(xiàng)權(quán)證變更登記
他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 他項(xiàng)權(quán)證可以在房管局辦理，所以變更他項(xiàng)權(quán)證也是在該地區(qū)的房管局辦理。
2022-06-02 15,340
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01:14
變更撫養(yǎng)權(quán)需要哪些證據(jù)向人民法院請求變更撫養(yǎng)權(quán)時(shí)，可提供以下證據(jù)：1、原撫養(yǎng)子女的一方因病或因殘無法繼續(xù)撫養(yǎng)子女的證據(jù)。2、原撫養(yǎng)子女的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)的證據(jù)。3、原撫養(yǎng)子女的一方虐待子女的證據(jù)。4、子女繼續(xù)與原撫養(yǎng)子女的一方生活對子女身心健康不利的證據(jù)。5、八
2,793 2022.04.15 -
01:17
公司股權(quán)變更需要登記嗎股權(quán)變更沒有規(guī)定必須登記，但最好去登記更為穩(wěn)妥。 根據(jù)我國法律的規(guī)定，按照法律規(guī)定而成立的合同，從成立時(shí)開始產(chǎn)生法律效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的，則要依照其規(guī)定。 所以，只有股權(quán)轉(zhuǎn)讓人和受讓人的意思表示一致時(shí)，合同
1,801 2022.04.17 -
01:03
股權(quán)變更需要股東到場嗎股東變更，可以不需要股東到場。股東可以委托具有相應(yīng)民事行為能力的其他人，代理股東簽訂變更協(xié)議，但要有書面的授權(quán)委托協(xié)議書，也可以委托他人代為辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為
2,482 2022.05.11
