房屋建筑工程承包與承攬關(guān)系有哪些
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一般這種關(guān)系分為兩種; 1.雇傭關(guān)系，如果你是雇傭的包工頭，講明每天付工錢(qián)，你負(fù)責(zé)安排管理他們，應(yīng)當(dāng)全部賠償。 2.承攬關(guān)系：如果你是直接包給他們，講明完工付錢(qián)xx元，這種承攬關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)是由他們自己承擔(dān)的，關(guān)鍵在于你對(duì)選任的施工隊(duì)是否存在選任過(guò)失，（對(duì)方是否具備建筑資質(zhì)）將構(gòu)成你是否存在選任過(guò)失的判斷標(biāo)準(zhǔn)，但是要告訴你，如果真的屬于承攬關(guān)系，如果你蓋的房子是兩層以下的房子（包括兩層），這種房子屬于農(nóng)村自建底層住房，根據(jù)我國(guó)《建筑法》《山東省建筑管理?xiàng)l例》施工隊(duì)是不需要建筑資質(zhì)的，因此你不用承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 我這里講的“你”是指房主。 關(guān)于你的這個(gè)問(wèn)題，在法律審判過(guò)程中是一個(gè)典型的案例，自己可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)內(nèi)容，會(huì)對(duì)你有很大幫助的。
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承包工程范圍：特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類(lèi)房屋建筑工程的施工。一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）40層及以下、各類(lèi)跨度的房屋建筑工程； （2）高度240米及以下的構(gòu)筑物； （3）建筑面積20萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的構(gòu)筑物； （3）建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5售的下列房屋建筑工程的施工： （1）14層及以下、單跨跨度24米以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的構(gòu)筑物； （3）建筑面積6萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
建筑工程承包流程有：（１）項(xiàng)目啟動(dòng)；（２）項(xiàng)目初始階段；（３）設(shè)計(jì)階段；（４）采購(gòu)階段；（５）施工階段；（６）試運(yùn)行階段；（７）合同收尾。
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承包關(guān)系與承攬關(guān)系的區(qū)別承包合同和承攬合同的最大區(qū)別就是承攬合同具有人身性，即未經(jīng)定做人同意承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成；還有一點(diǎn)就是定做人具有任意變更和解除的權(quán)利（當(dāng)然，有損失的還是需要賠償?shù)模?。在具體的事務(wù)完成之后，支付的是報(bào)酬。建筑工程合同其本質(zhì)
2021.03.17 1,094 -
建筑工程承包的流程有哪些?建筑工程承包流程有： （１）項(xiàng)目啟動(dòng)； （２）項(xiàng)目初始階段； （３）設(shè)計(jì)階段； （４）采購(gòu)階段； （５）施工階段； （６）試運(yùn)行階段； （７）合同收尾。
2020.06.19 423 -
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建筑工程總承包企業(yè)可以承攬哪些工程
承包工程范圍：特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類(lèi)房屋建筑工程的施工。一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建筑安全合同金額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40層及以下各類(lèi)跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及
2022-01-05 15,340 -
承攬合同與建筑工程承包合同有什么區(qū)別
承包合同和承攬合同的最大區(qū)別就是承攬合同具有人身性，即未經(jīng)定做人同意承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成；還有一點(diǎn)就是定做人具有任意變更和解除的權(quán)利（當(dāng)然，有損失的還是需要賠償?shù)模Ｔ诰唧w的事務(wù)完
2022-03-19 15,340 -
房屋建筑工程承包企業(yè)資質(zhì)有哪些
房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類(lèi)房屋建筑工程的施工。一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1） 40層及以下、
2022-02-05 15,340 -
申請(qǐng)房屋建筑工程總承包有哪些條件
申辦建筑工程總承包資質(zhì)就是申辦三級(jí)資質(zhì)。所以需要新辦建筑工程總承包資質(zhì)首先需要檢查自身是否符合三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。三級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)在資產(chǎn)和人員配置上做出了以下要求：企業(yè)資產(chǎn)方面：需要企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到800萬(wàn)元
2021-09-29 15,340
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承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別有哪些承攬合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別如下： 1、主體不同。建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都有資質(zhì)的要求，而承攬合同則不需要； 2、合同標(biāo)的物不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般是需要招標(biāo)、投標(biāo)的大型工程，而承攬合同的標(biāo)的物小到對(duì)普通物品的修繕； 3、合同簽
6,981 2022.04.15 -
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承攬建筑工程合同糾紛如何處理在建筑行業(yè)中經(jīng)常會(huì)遇到承攬建筑工程合同糾紛。承攬建筑工程合同糾紛如何處理要看具體糾紛產(chǎn)生的原因而定。承攬建筑工程合同糾紛一般包括以下兩種情況：一、發(fā)包方拖欠工程款導(dǎo)致的違約糾紛。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)，向法院訴訟維權(quán)。在起訴的
781 2022.04.17 -
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建設(shè)工程有哪些承發(fā)包方式通常，建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種： 協(xié)議方式和投標(biāo)方式，是通過(guò)確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式，即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達(dá)成協(xié)議，確定承發(fā)包關(guān)系。則投標(biāo)方式指建設(shè)單位打算定標(biāo)底后，以公開(kāi)招標(biāo)或指定招標(biāo)來(lái)邀請(qǐng)施工企業(yè)投標(biāo)，并
1,983 2022.04.15
