房產(chǎn)出賣出賣人應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償損失
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根據(jù)法律的規(guī)定：第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 也就是說，可以解除合同，返還已付購房款及利息，并要求賠償不超過已付購房款一倍的損失。
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以下情形房屋買賣可以獲得雙倍賠償：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
法律關(guān)于要求房屋出賣人承擔(dān)一倍賠償?shù)囊?guī)定已被修改，當(dāng)事人可以要求房屋出賣人根據(jù)雙方約定或者法律規(guī)定進(jìn)行賠償。
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一房二賣的認(rèn)定及出賣人應(yīng)如何承擔(dān)賠償責(zé)任一房二賣的認(rèn)定主要是指房屋所有人將房屋賣給了兩個(gè)人，簽訂了兩份購房合同。一房兩賣的后果是房屋出賣人需要對(duì)一方買房人承擔(dān)違約責(zé)任。首先判斷房屋是否變更登記，已經(jīng)登記的受讓人最終購得房屋；如果沒有變更登記，就判斷誰支付全部或大部分房款，支付全部
2021.01.20 138 -
一房兩賣雙倍賠償嗎一房兩賣，不能獲得雙倍賠償。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定，買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房
2020.04.24 136 -
什么條件下可要求房屋出賣人承擔(dān)一倍的賠償具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給
2020.07.05 161
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房屋買賣中出賣人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)雙倍賠償損失責(zé)任嗎
根據(jù)法律的規(guī)定：第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣中出賣人在哪些情況下可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)雙倍賠償損失責(zé)任
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有
2022-02-06 15,340 -
房屋買賣中，可以請(qǐng)求出賣人負(fù)雙倍賠償損失嗎
根據(jù)法律的規(guī)定：第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（
2022-05-03 15,340 -
房屋買賣中可以請(qǐng)求出賣人雙倍賠償損失責(zé)任嗎？
根據(jù)法律的規(guī)定：第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（
2022-04-24 15,340
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01:17
承擔(dān)賠償損失構(gòu)成要件根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)賠償損失責(zé)任構(gòu)成要件，具體有以下幾種情形： 1、當(dāng)出現(xiàn)違約情形時(shí)，即合同一方當(dāng)事人不履行合同、不適當(dāng)履行合同或者是出現(xiàn)侵權(quán)的行為； 2、具有損失后果，違約或者侵權(quán)行為給合同另一方當(dāng)事人造成了一定財(cái)
1,815 2022.04.15 -
00:59
合同雙方違約損失如何承擔(dān)合同雙方都存在違約行為，同時(shí)都因?yàn)檫`約行為而遭受損失的話，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。換句話說，雙方都應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。另外需要注意，根據(jù)我國民法典第五百九十二條的規(guī)定，如果對(duì)方對(duì)損失的產(chǎn)生也存在一定過錯(cuò)的話，就可以減輕當(dāng)事
1,143 2022.04.17 -
01:11
一方婚內(nèi)出軌精神損失費(fèi)如何賠償對(duì)方存在婚內(nèi)出軌的行為，就算給當(dāng)事人造成了精神損害，當(dāng)事人也不一定能夠要求對(duì)方賠償精神損失費(fèi)。換句話說，精神損害賠償問題不能夠一概而論。 具體來說，如果當(dāng)事人滿足以下條件的話，可以在離婚的時(shí)候，提出精神損害賠償?shù)恼?qǐng)求：當(dāng)事人屬于無過錯(cuò)的一方
2,016 2022.04.17
