回遷房買賣協(xié)議中應(yīng)該包含出賣方和買受方基本信息和回遷房的地址，回遷房的房屋編號、建筑面積，回遷房房屋所有權(quán)證辦理的情況說明或解釋，確認違約責任等條件都是規(guī)范安全的。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。因此小產(chǎn)權(quán)的房子要想買的安全要記住以下幾點： 1、為了集體利益：一般來說，開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房必須建立在集體利益的基礎(chǔ)上，還必須先取得當?shù)卮逦瘯耐猓⒑炗唴f(xié)議。如果只是為了謀取個人利益，那么這種小產(chǎn)權(quán)房將很難長期存在。 2、同一村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：小產(chǎn)權(quán)房只允許在同一村集體內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓流通，如果將小產(chǎn)權(quán)房賣給該村集體以外的人，尤其是城市戶口的人，那么即便簽了購房合同，也是無效的。 3、已成規(guī)模化：根據(jù)法不責眾的原則，一旦小產(chǎn)權(quán)房已成規(guī)?；?，那么國家也就無法輕易拆除了，否則就會造成社會恐慌，所以買小產(chǎn)權(quán)房最好買已成規(guī)?；模瑒e買單獨的房子。 4、獲得相關(guān)部門批準：通常情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許出售給該村集體以外的人員的，但如果獲得了相關(guān)部門的批準，那么該購房合同就有效了，當然這種情況比較特殊，很難在現(xiàn)實生活中大量存在。 5、不影響當?shù)爻鞘幸?guī)劃：目前隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，許多農(nóng)村都面臨這拆遷的問題，如果你要買小產(chǎn)權(quán)房，最好先了解一下當?shù)氐某鞘幸?guī)劃，在不影響當?shù)爻鞘幸?guī)劃的前提下，慎重購買小產(chǎn)權(quán)房，否則剛買完就可能被拆除。