房地產開發(fā)商必備的條件有哪些
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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房地產開發(fā)具備的條件有：有自己的名稱和組織；有固定的營業(yè)場所；有符合國務院規(guī)定的注冊資本；有足夠的專業(yè)技術人員；規(guī)定的其他條件。
在交房前開發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設施建設經規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業(yè)出具的驗收合格證明文件。 3、配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。 4、電力配套設施工程取得電力企業(yè)驗收合格證明文件。 5、排水設施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件。 6、燃氣企業(yè)出具的驗收合格證明文件。 7、庭院的道路、照明等配套設施經過竣工驗收合格，出具驗收報告。 8、已選聘前期物業(yè)服務企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)。
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開發(fā)商賣房必備條件
第一:是房產開發(fā)商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強制要求的。不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件,開發(fā)商交房時都應提供。第二:是我們常說的
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房地產開發(fā)商交房所需具備的條件有哪些
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等
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房地產開發(fā)商交房時應具備的條件有哪些
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等
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