沒有房產(chǎn)證但是買房有沒有法律規(guī)定
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買房子沒有房產(chǎn)證不受法律保護(hù)。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒有房產(chǎn)證房子一般屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會十八屆三中全會關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場等措施，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
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房子雖然在房管局備案,但沒有房產(chǎn)證仍然不算自己有房產(chǎn),因?yàn)榉慨a(chǎn)證是唯一的產(chǎn)權(quán)證明。
有效，合同的訂立符合有效條件便生效，合同內(nèi)容是按照雙方意思自治決定，只要不違反法律規(guī)定便有效。
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法律規(guī)定沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)買賣合同《民法典》規(guī)定沒有證件的房屋買賣合同滿足下列條件是有效的：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；房屋買賣合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.01.05 141 -
有購房合同但是沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎有購房合同但是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買的。房子作為不動產(chǎn)，房產(chǎn)證是其主要的物權(quán)憑證。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。法律其他規(guī)定。
2021.02.25 159 -
有房產(chǎn)證但沒有房產(chǎn)證是否能做房產(chǎn)保全沒有房產(chǎn)證一般不能做財(cái)產(chǎn)保全。房屋財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院對于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前依法對房屋采取的強(qiáng)制性措施。沒有房產(chǎn)證不能證明房屋權(quán)屬，無法起到保全的作用。
2020.06.21 184
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買房子有房產(chǎn)證但沒有證
您帶著所有材料，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢一下，如果沒有產(chǎn)權(quán)證書，您無法銷售房產(chǎn) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)
2022-01-19 15,340 -
買房只有房產(chǎn)證, 但是沒有土地證
可以去房管局申請辦理，現(xiàn)在辦的證是兩證合一（應(yīng)該是藍(lán)本）兩證是指房產(chǎn)證和國土證。你去國土局，在去房產(chǎn)管局，帶上戶口身份證。房產(chǎn)證辦理所需材料：銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖
2022-02-11 15,340 -
買房沒有房產(chǎn)證只有合同法律規(guī)定嗎
買房沒有房產(chǎn)證只有合同是可以有法律效力的。
2023-02-23 15,340 -
買房有合同,但是沒有房產(chǎn)證,房子受法律保護(hù)嗎
1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房
2023-01-17 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:29
沒有房產(chǎn)證有什么后果沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17
