物業(yè)管理在維護(hù)業(yè)主權(quán)益時需要注意哪些問題
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業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說物業(yè)企業(yè)該項服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進(jìn)行維護(hù)。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個人財產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
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業(yè)主在維權(quán)時要注意： 1、要重視簽訂好合同。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對象。 4、是要理性維權(quán)。
業(yè)主在收房時需要注意的問題如下： 1、收房流程文件不能隨便簽； 2、驗房挑選雨天觀察滲水； 3、開發(fā)商是否私自更改房屋設(shè)計；等等。
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業(yè)主在收房時要注意哪些問題業(yè)主在收房時要注意的問題如下： 1、收房流程文件不能隨便簽； 2、驗房挑選雨天觀察滲水； 3、開發(fā)商是否私自更改房屋設(shè)計；等等。
2020.02.21 118 -
業(yè)主在收房時要注意哪些問題?業(yè)主收房時的注意事項： 1、房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題； 2、房屋的實際面積與合同約定面積的區(qū)別； 3、房屋的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施是否完善。
2020.11.30 153 -
物業(yè)管理合同簽訂需要注意哪些問題鑒于目前的情況和即將實施的《物業(yè)管理條例》，業(yè)主委員會在和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時應(yīng)注意以下幾點： (一)明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限。 (二)除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具
2021.02.08 237
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簽訂物業(yè)合同時，應(yīng)該注意什么問題？物業(yè)管理合同需要注意哪些問題
購房者者在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)對照物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核對。標(biāo)準(zhǔn)中沒有的收費項目，可要求對方出示有關(guān)部門文件，否則有權(quán)拒交。有以下幾點須引起注意：(1)新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書
2022-02-27 15,340 -
業(yè)主在購買車位時需要注意哪些問題
業(yè)主在購買車位的時候首先要留意是不是規(guī)劃用于車庫車位,在報建的時候是不是已寫明,開發(fā)商能不能夠拿到產(chǎn)權(quán)證,買了之后業(yè)主能不能拿到產(chǎn)權(quán)證,還要注意開發(fā)商是否在貸款的時候?qū)④噹燔囄坏盅航o銀行,因為一旦他還
2022-06-13 15,340 -
物業(yè)管理合同簽訂需要注意哪些問題
①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細(xì)化、量化
2022-09-08 15,340 -
業(yè)主在購買車位時要注意哪些問題
業(yè)主在購買車位的時候首先要留意是不是規(guī)劃用于車庫車位，在報建的時候是不是已寫明，開發(fā)商能不能夠拿到產(chǎn)權(quán)證，買了之后業(yè)主能不能拿到產(chǎn)權(quán)證，還要注意開發(fā)商是否在貸款的時候?qū)④噹燔囄坏盅航o銀行，因為一旦他還
2022-06-23 15,340
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
834 2023.01.04 -
01:05
合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
