房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字是否有效？
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希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百?gòu)買(mǎi)商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí)，可以在合同上寫(xiě)上兩個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買(mǎi)房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò)案，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案。
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沒(méi)有區(qū)別,不管是寫(xiě)一個(gè)人名字還是二個(gè)人名字,都算是該家庭已經(jīng)擁有一套住房,再次購(gòu)買(mǎi)時(shí)各項(xiàng)政策均按照購(gòu)買(mǎi)第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
婚后買(mǎi)房，寫(xiě)夫妻2人名字或者寫(xiě)一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了單獨(dú)所有。標(biāo)注了單獨(dú)所有的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無(wú)權(quán)分割。
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已婚買(mǎi)房房產(chǎn)證能否只寫(xiě)一個(gè)人的名字已婚買(mǎi)房房產(chǎn)證能只寫(xiě)一個(gè)人的名字。但婚后買(mǎi)房的，即使只寫(xiě)一方的名字只要雙方?jīng)]有特殊約定的也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 不過(guò)如果房子是一方父母出資全款購(gòu)買(mǎi)的，如果只登記了一方的名字，則該房產(chǎn)可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@種情況視為父母對(duì)自己孩子的
2021.01.27 239 -
小產(chǎn)權(quán)房能否只寫(xiě)一個(gè)人的名字？小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)如下： 1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯； 2、產(chǎn)權(quán)不完整； 3、不合法性； 4、法律風(fēng)險(xiǎn)大。
2020.04.28 364 -
房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人的名字合法嗎房產(chǎn)證上去掉其中一個(gè)人的名字，雙方需要帶好結(jié)婚證房產(chǎn)證身份證等相關(guān)證件以及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)交易中心預(yù)檢提交審核所需的材料后，到相關(guān)的窗口辦理手續(xù)，將會(huì)在20天后拿到新的房產(chǎn)證書(shū)，并且新的房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，密碼可以自行更改。如果
2020.04.18 402
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房產(chǎn)證上有名字但是只寫(xiě)了一個(gè)字
我的朋友當(dāng)初借錢(qián)給別人買(mǎi)了一套住房（房款額的60%），后來(lái)因其他原因房產(chǎn)證辦的是兩人的名字，現(xiàn)在兩人鬧矛盾了，我的朋友想賣(mài)房但對(duì)方不同意，反而耍懶說(shuō)房子是他的不能賣(mài)也無(wú)錢(qián)給我的朋友，請(qǐng)問(wèn)：一、我的朋友
2022-05-09 15,340 -
購(gòu)房合同只寫(xiě)一個(gè)人的名字，但房產(chǎn)證可以只寫(xiě)一個(gè)人名字嗎？
一、購(gòu)房合同只寫(xiě)一個(gè)人名字房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人名字的。二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買(mǎi)房辦理的房
2022-04-13 15,340 -
購(gòu)房合同只寫(xiě)一個(gè)人名字，房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎？
一、購(gòu)房合同只寫(xiě)一個(gè)人名字房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人名字的。二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買(mǎi)房辦理的房
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)房合同只寫(xiě)一個(gè)人名字房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎？
一、購(gòu)房合同只寫(xiě)一個(gè)人名字房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人名字的。二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買(mǎi)房辦理的房
2022-04-07 15,340
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01:42
買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人名字離婚怎么分首先，該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，并且登記于其一方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配，配偶也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。 其次，該房產(chǎn)如果是夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的，或者使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一方的名字，該房產(chǎn)也屬于夫
2,630 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證寫(xiě)三個(gè)人名字怎么分寫(xiě)了三個(gè)人名字的房屋需要看三人間對(duì)房屋的份額是否存在約定。如果三人對(duì)房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對(duì)房屋的份額沒(méi)有約定的，那么三人對(duì)房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對(duì)房屋按份共有不意味著三人對(duì)房屋三分之
6,569 2022.04.17 -
00:59
婚內(nèi)房產(chǎn)只寫(xiě)一方名字離婚怎么分婚內(nèi)的房產(chǎn)如果只寫(xiě)了一方的名字，原則上也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方有簽訂協(xié)議，私下約定該財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另外一方無(wú)權(quán)分配，離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么這種情況下即使只寫(xiě)了一
1,269 2022.04.17
