房產(chǎn)證寫三個(gè)人名字怎么分

2022-04-17 6,569

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寫了三個(gè)人名字的房屋需要看三人間對(duì)房屋的份額是否存在約定。如果三人對(duì)房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對(duì)房屋的份額沒有約定的，那么三人對(duì)房屋享有同等的份額，即各占三分之一。三人對(duì)房屋按份共有不意味著三人對(duì)房屋三分之一的面積享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，而是三人對(duì)房屋的整體各自享有三分之一的權(quán)利和承擔(dān)三分之一的義務(wù)。按份共有人具有轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額的權(quán)利，但是應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的條件通知其他按份共有人。在同等條件下，按份共有人享有對(duì)房屋優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。按份共有人需要處分房屋或者對(duì)房屋作出重大修繕等，需要得到三分之二的按份共有人的同意。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條：按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條：共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

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三套房子三個(gè)名字辦理房產(chǎn)證寫一個(gè)名字可以嗎
法律解析表明：在特殊情形下，房產(chǎn)證僅能登記在某一當(dāng)事人名下，不過，還可透過追加共有權(quán)人的方式，將產(chǎn)權(quán)份額明確分配給每個(gè)當(dāng)事人。若涉及到夫妻聯(lián)合購(gòu)買住房的狀況，那么無論是否在房產(chǎn)證上注明兩人姓名皆視為共同財(cái)產(chǎn)，無需過于操心。關(guān)于如何在房產(chǎn)證上

2024-04-21 55
分手房產(chǎn)證兩個(gè)人名字貸款一個(gè)人名字
通常房產(chǎn)證必須寫上購(gòu)房合同名字，但是房產(chǎn)證還可以添加其他名字，因此也可以寫上對(duì)方名字，如果寫上對(duì)方名字就屬于共同房產(chǎn)了。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證

2024-05-07 54
房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人名字的房產(chǎn)證能寫幾個(gè)人
房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。

2021-03-05 388

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上寫三個(gè)人的名字，以后房產(chǎn)如何分配
一般情況情況下，是按份共有；如果是家庭關(guān)系，是共同共有。如果你們沒有關(guān)于分配的約定，是平均分割的。

2022-10-21 15,340
房產(chǎn)證加名字，減名字怎么寫
＜房產(chǎn)證加名字減名字＞最近看到很多同事對(duì)于房產(chǎn)證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種

2022-04-07 15,340
房產(chǎn)證寫誰的名字寫哪個(gè)局名字好
1，如果是婚前財(cái)產(chǎn)，我建議最好寫兩個(gè)人的名字，并在產(chǎn)權(quán)上寫明各占50%，這樣即使最后有什么問題也好解決！如果寫一個(gè)人的名字，那么就要在結(jié)婚后5年，這個(gè)房產(chǎn)才屬共同財(cái)產(chǎn)！2，房產(chǎn)證的名字在簽購(gòu)房合同的時(shí)

2022-04-17 15,340
婚前買房房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字, 房產(chǎn)證是一個(gè)人的, 還是兩個(gè)人的名字
、我和我男朋友在婚前購(gòu)買的房子，房產(chǎn)證是婚后做的，這樣的話，房子是屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎？ 2、如果我們?cè)诨楹筚?gòu)買的房子，房產(chǎn)證只寫男方的名字，這個(gè)是屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎？女方是否享受對(duì)半的權(quán)力？ 3、如果我們是一

2022-02-05 15,340

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01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字
夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)

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01:23
婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前購(gòu)買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字，那么無論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購(gòu)買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚

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01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)
首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分

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