簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么
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簽訂購(gòu)房合同，需要注意以下事項(xiàng)：a、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。b、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。c、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見(jiàn)。d、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見(jiàn)，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。f、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開(kāi)發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。g、為了防止開(kāi)發(fā)企業(yè)將不可售的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可道房管局交易所查詢房產(chǎn)是否可售。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同是房地產(chǎn)交易中最重要的文件，買受人必須逐字逐句明確。有些地方可能隱藏著霸王條款，看到類似霸王條款，現(xiàn)場(chǎng)立即質(zhì)疑，對(duì)方不糾正，堅(jiān)決不簽字，開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)會(huì)主動(dòng)出具有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者也可以出具有利的補(bǔ)充協(xié)議。雙方應(yīng)在合同中明確付款方式和時(shí)間。
一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證” 二、使用規(guī)范的合同文本 三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件 四、買期房要注意建筑面積的約定 五、買期房要約定條件和時(shí)限 六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題 七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng) 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容 九、注意約定違約責(zé)任
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么第一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任。第二、明確約定的面積差異處理方式。第三、明確約定公攤建筑面積。第四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。第五、明確約定房屋質(zhì)量。
2020.06.12 157 -
簽購(gòu)房合同需要注意什么簽購(gòu)房合同，需要注意以下幾個(gè)方面：首先是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及質(zhì)量。購(gòu)房的價(jià)格以及付款的方式。如果選擇分期分款，還應(yīng)該要注明每一期的繳款時(shí)間、錢款、房屋面積。要明確雙方的權(quán)利以及該承擔(dān)的義務(wù)。電、燃?xì)?、水以及通訊的明確開(kāi)通時(shí)間。確定好辦理產(chǎn)權(quán)登
2022.04.12 746 -
簽購(gòu)房合同需要注意什么一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請(qǐng)代理或介入并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。 二、使用規(guī)范的合同文本。 三、買期房
2021.03.16 162
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么事項(xiàng)
產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)房簽合同需要注意什么
簽訂購(gòu)房合同時(shí)：首先，買賣雙方需要互相核對(duì)身份證明。如果是個(gè)人，核對(duì)身份證；如果是單位，需要核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；特殊身份，如軍人需要核對(duì)士兵證或軍官證；外國(guó)人、港澳臺(tái)人需要核對(duì)相應(yīng)的護(hù)照等身份證明，以
2021-11-01 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么事項(xiàng)
簽合同的注意事項(xiàng)： 首先，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。 如果你覺(jué)得自己也看不出什么問(wèn)題，建議可以在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)
2022-03-28 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意什么
買房的人都知道要辦理很多手續(xù)，簽訂購(gòu)房合同是最重要的一步。所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：一是房產(chǎn)證的辦理期限。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60天。第二，明確誰(shuí)來(lái)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，尤其是一
2021-11-14 15,340
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簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開(kāi)發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
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簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書
1,828 2022.04.17
