并接受相關(guān)約束，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)。(三)購(gòu)房者要小心開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?。?gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)。也不要輕信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，就要交一定額度的定金，有時(shí)會(huì)忽略這樣一些問(wèn)題，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要，要求購(gòu)房者提前交納。但是要提醒購(gòu)房者的是，比如代表發(fā)展商簽約的人并不是開(kāi)發(fā)企業(yè)而是中介。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，最好將開(kāi)發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書(shū)里關(guān)于裝修，不要怕麻煩。(二)購(gòu)房者要看清合同主體是誰(shuí)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中。(五)購(gòu)房者要注意把自己提出的補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)進(jìn)去前面說(shuō)了，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠、收費(fèi)情況的前提下、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，這對(duì)消費(fèi)者是不利的，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，一定要將這些內(nèi)容明確寫(xiě)進(jìn)合同，這是無(wú)可非議的，這是顯失公平的。因何種原因退房以及后果如何。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢，所以沒(méi)收定金購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金。(四)注意開(kāi)發(fā)商約定的費(fèi)用是否該繳納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高購(gòu)房草簽合同注意事項(xiàng)：(一)購(gòu)房者要注意關(guān)于定金的約定