婚前一方還貸買(mǎi)房離婚房產(chǎn)怎么分割
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夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分 由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。
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婚前一方按揭貸款買(mǎi)房，婚后還貸，并且房屋登記在自己名下，那離婚時(shí)房屋歸登記方所有，但是婚后還貸部分和還貸的升值部分需要分割給另一方。如果該房屋登記在夫妻雙方名下，那房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商分割。
離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；而不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方補(bǔ)償。所以，離婚后，房子仍歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。但要向另一方支付兩類(lèi)補(bǔ)償：一為雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，二是相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分。只要是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
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一方婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分割離婚分割一方婚前買(mǎi)房婚后共同還貸的方式是：還貸部分雙方各占50%。一方婚前按揭買(mǎi)房，婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有；雙方另有協(xié)議約定的，從其約定。
2021.03.13 156 -
婚前房產(chǎn)一起還貸離婚怎么分割婚前房產(chǎn)一起還貸的，離婚時(shí)，可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院依法進(jìn)行判決。 夫妻雙方對(duì)婚前房產(chǎn)的分割能達(dá)成約定的，可以通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行分割，對(duì)房產(chǎn)分割無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院會(huì)判決房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)登記的一方，另一方當(dāng)事人會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)
2022.09.09 186 -
婚前買(mǎi)的房婚后一起還貸離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)根據(jù)相關(guān)司法解釋?zhuān)榍百I(mǎi)的房婚后一起還貸，在離婚時(shí)分割房產(chǎn)的規(guī)定是：如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.02.07 145
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婚前一方貸款買(mǎi)房離婚后怎么分割房產(chǎn)
如果在婚前小夫妻一方支付了房屋首付或部分貸款，在婚后雖然是由雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，但只要房屋登記在支付首付的一方名下，按新婚姻法的規(guī)定，一旦離婚，貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋將歸房屋產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 尚未歸還的
2021-05-28 15,340 -
婚前一方貸款買(mǎi)房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋
2022-04-15 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后還貸，離婚時(shí)能分割一方婚前買(mǎi)房嗎
林先生2002年購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，總房款為18萬(wàn)元，其中林先生支付首付款8萬(wàn)元，其余辦理了按揭貸款。產(chǎn)權(quán)登記在林先生一人名下，每月用公積金償還貸款。2003年林先生與楊小姐結(jié)婚，婚后林先生仍然用自己的公
2021-06-05 15,340 -
婚前一方買(mǎi)房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)的分割
1、婚前，一方付了房產(chǎn)的首付款，房產(chǎn)的首付款為支付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚后，夫妻雙方共同還貸，無(wú)約定的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋增值部分沒(méi)有約定的，也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、產(chǎn)權(quán)登記在首付款方名下，離
2021-01-16 15,340
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婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買(mǎi)房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
01:01
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會(huì)作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
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一方婚前買(mǎi)房離婚怎么分一方婚前買(mǎi)房，在離婚時(shí)具體怎么分割需要根據(jù)實(shí)際情況確定： 第一，如果房子是在婚前由一方全款購(gòu)買(mǎi)的，就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割。但是，如果雙方在婚前約定房子共同共有的，在離婚時(shí)可以協(xié)商分割； 第二，如果房子是在婚前由一方支付的首付
2,554 2022.04.17
