二手房買賣過戶需要注意些什么
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最好要求對方提供擔?；蛘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12206809247067377094.html">不動產抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過戶?；蛘吣汶S時注意對方情況，房產過戶時一定要過戶到房屋買賣合同對方名下。這樣到時一旦對方不付款，還可以及時向法院起訴，查封房產。如果房產證已經(jīng)過戶，那說明房屋產權已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產變動的規(guī)則是有效的合同+不動產產權登記已經(jīng)辦理產權過戶，不動產的所有權就已經(jīng)轉移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行。
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買二手房需要注意的戶口問題有： 1.在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況； 2.要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3.就戶口問題約定適當?shù)母犊罘绞胶瓦`約責任。
二手房買賣過戶的合理時間法律沒有規(guī)定，在買賣二手房的時候，往往要簽訂合同以保障雙方的權益，雙方是有對購房支付方式、過戶約定時間做了明確的規(guī)定，對方應該要在規(guī)定時間里過戶。合同中沒有約定時間，可以達成補充協(xié)議，約定具體時間。也可以給對方發(fā)出書面的催告函，通知在合理時間內辦理過戶手續(xù)。
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二手房買賣需要注意些什么1、對交易房屋產權進行調查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產 4、辦理貸款 5、向房地產管理部門提出過戶申請 6、房地產管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證
2020.11.11 379 -
二手房買賣需要注意什么二手房交易需要注意了解房屋情況，要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證件等證件。雙方簽訂房屋買賣合同，至少一式三份。申請調劑，辦理產權轉讓，買受人取得《房屋所有權證》并付清全部房款后，出賣人交付房屋并結清全部物業(yè)費后，雙方可以到當
2023.12.09 919 -
二手房買賣需要注意什么二手房買賣需要注意的問題： 1、驗看正本、查詢產權證的真實性； 2、驗查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時間。
2021.04.18 274
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買賣二手房過戶需要注意什么
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況
2022-05-07 15,340 -
二手房買賣過戶需要注意什么
第1步：買賣前的產權審核擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，
2022-02-28 15,340 -
買賣二手房過戶需要注意什么？
一、注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、
2022-03-22 15,340 -
二手房買賣過戶需要注意什么？
第1步：買賣前的產權審核 擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。 首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個
2022-04-06 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產權登記申請表，身份證，房產證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25
