怎樣簽二手房轉讓合同
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一般來講,一份通常的二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應寫明房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，以及物業(yè)管理費及其他交費情況。三、價款。這個步驟很關鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。四、履行期限、地點、方式。需要注明交房時間、條件，辦理相關手續(xù)的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題。五、違約責任。這個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償?shù)挠嬎闩c給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。九、合同的變更或轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件，或不能進行變更、轉讓的禁止條件。十、附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力等。在簽訂二手房買賣合同時，買賣雙方都要從法律的角度，把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確，如果可能，建議聘請專業(yè)律師起草、修訂合同，并由律師針對個案即每一起二手房轉讓的特殊問題約定一些特殊的/個性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風險。
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簽訂二手房轉讓合同應當寫明買賣雙方的姓名信息；房屋的位置面積信息；房屋的價格、支付方法、交付時間；土地使用權性質、使用期限；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責任等。
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二手房轉讓合同怎么寫?二手小產權房的買賣合同要寫清楚買賣雙方的詳細信息，然后寫上小產權房的具體位置，面積等，寫清誰承擔土地出讓金，雙方要約定違約責任以及解決方式，寫完后簽字就可以了。因為小產權房沒有合法的產權，所以買賣的時候，只可以簽訂房屋買賣合同合同，這類房屋
2021.02.03 190 -
二手房轉讓合同怎么寫？二手房轉讓合同的內容如下： 1.當事人的名稱或姓名、住所； 2.標的。寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況； 3.價款； 4.履行期限、地點、方式主要寫明交房時間、條件； 5.違約責任； 6.爭議解決方式； 7.合同中
2021.01.05 156 -
二手房轉讓合同怎么寫訂立二手房轉讓合同的內容是： 1、轉讓雙方的姓名、身份證號、住址、聯(lián)系方式等； 2、轉讓房屋的面積、位置、裝修、設施設備等情況； 3、轉讓房屋的價格、支付方式和支付期限； 4、轉讓人與受讓人之間關于違約責任條款和爭議解決方式條款等。
2021.04.07 153
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二手房轉讓合同怎樣寫
簽訂二手房轉讓合同時，應當說明買賣雙方的姓名信息；房屋位置和面積信息；房屋價格、支付方式和交付時間；土地使用權的性質和使用期限；辦理房屋所有權證書和土地使用證書的期限；維修基金的處理；物業(yè)管理費和轉讓
2021-12-16 15,340 -
二手房轉讓合同應該怎么簽
一般來講,一份通常的二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應寫明房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二、標的。應
2022-03-25 15,340 -
二手房轉讓合同
二手房屋轉讓合同包括：買賣雙方的姓名、姓名、地址、房屋信息、房屋使用性質、房屋價格、支付方式、交付時間、交付方式、土地使用權性質、使用期限、房屋所有權證書、土地使用證書、維修資金、物業(yè)管理費用、轉讓、
2021-12-16 15,340 -
二手房轉讓合同是怎樣內容
二手房轉讓合同有以下這些內容： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產權屬證書名稱和編號; (三)房地產座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五)
2022-07-04 15,340
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二手房轉讓手續(xù)如何辦理二手房轉讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質量標準產生爭議，因此在合同之
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，但是在六個月內未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉
10,341 2022.08.01
