二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理

2021-04-25 1,104

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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房管局辦理過戶手續(xù)，并根據(jù)房管局具體要求，如需交納個人所得稅、房屋契稅等，本人在辦理過戶手續(xù)時一并提交； 3、辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，購房者等待房管部門通知領(lǐng)取房產(chǎn)證，購房者領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息無誤后，可以到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。辦理完成后便可以交接二手房的物業(yè)費等相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓手續(xù)基本完成。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; (二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)符合的規(guī)定。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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私有土體如何轉(zhuǎn)讓，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)
股權(quán)變更手續(xù)是需要帶齊相關(guān)資料到相關(guān)部門辦理的，并且涉及到轉(zhuǎn)股的問題，對于股東的資質(zhì)要求也較為嚴(yán)格，并且知道股權(quán)變更的手續(xù)是相當(dāng)重要的。根據(jù)我國公司法律、法規(guī)的規(guī)定，有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓一般要經(jīng)過如下程序： 1、與第三方（受讓方）簽訂《

2024-07-07 33
二手房轉(zhuǎn)讓人如何辦理提前還款、申請抵押注銷手續(xù)？
轉(zhuǎn)讓人委托監(jiān)管機構(gòu)辦理提前還款的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)填寫以下資料： 1、申請?zhí)崆斑€款授權(quán)委托書； 2、提前還款申請書； 3、個人住房貸款扣款帳號變更申請書； 4、儲蓄帳戶自動轉(zhuǎn)帳付款授權(quán)書； 5、有條件注銷抵押登記申請書； 6、抵押注銷委托書。

2024-06-10 39
房產(chǎn)繼承如何辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)
房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理流程如下: 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證; 3、攜帶相關(guān)證件辦理房地產(chǎn)繼承的登記; 4、繳費。

2020-07-28 187

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按揭轉(zhuǎn)讓二手房手續(xù)怎么辦，需要辦理哪些手續(xù)
按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓需要哪些流程和手續(xù)一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性

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預(yù)售商品房如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
預(yù)售商品房需要再次轉(zhuǎn)讓的，商品房承購人應(yīng)當(dāng)自開發(fā)商交付使用之日起90日內(nèi)依法辦理所有權(quán)登記手續(xù)，并由開發(fā)企業(yè)協(xié)助，提供必要的證明文件，然后依法轉(zhuǎn)讓給受讓人，為受讓人辦理轉(zhuǎn)讓登記。

2021-11-06 15,340
經(jīng)濟適用房如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)
5年內(nèi)經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓須由政府回購夫妻離婚經(jīng)濟適用房如何過戶顯然，作為一種保障性住房，經(jīng)濟適用房是否能夠直接上市交易一直是備受爭議的話題。在這一次公布的征求意見稿中，明確了經(jīng)濟適用房僅僅擁有“有限產(chǎn)權(quán)”的本

2022-04-08 15,340
如何辦理二手房過戶手續(xù)，辦理二手房過戶手續(xù)注意事項
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面

2022-10-31 15,340

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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3

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如何辦理二手房按揭
二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋

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退休如何辦理手續(xù)
退休辦理手續(xù)流程如下： 1、在達(dá)到國家法定退休年齡前30日前向用人單位或者檔案托管部門提出書面申請； 2、向企業(yè)職工養(yǎng)老保險結(jié)算管理中心、企保中心繳納社會化管理服務(wù)費； 3、申請通過之后，填寫相關(guān)資料； 4、填完之后，符合條件的發(fā)放退休證。

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