房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議無效是不是一定不存在
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房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過贈(zèng)予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對(duì)價(jià),還可以將它作價(jià)入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無效: 1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權(quán)屬有爭議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性應(yīng)當(dāng)滿足以下條件： 1、體現(xiàn)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等的意思表示不真實(shí)的情形； 2、沒有約定法律、行政法規(guī)禁止的事項(xiàng)； 3、沒有約定違反公序良俗的事項(xiàng)； 4、股權(quán)是真實(shí)有效的股權(quán)。
房地產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承等方式取得房地產(chǎn)，到房屋所有權(quán)登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓從甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的全過程。房地產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓有不同的情況，如繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓等。根據(jù)規(guī)定房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。
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沒付清款協(xié)議無效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是不是有效約定沒付清款協(xié)議無效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。有限責(zé)任公司設(shè)立登記后，股東可以相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)；股東大會(huì)通過后，股東可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股東以外的人。股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓人直接支付轉(zhuǎn)讓人支付的公司出資額，無需再次向公司投資
2022.04.15 319 -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是不是有效的債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件才能有效： 1、必須有有效債務(wù)； 2、轉(zhuǎn)移債務(wù)應(yīng)當(dāng)具有可轉(zhuǎn)移性； 3、第三人必須與債務(wù)人就債務(wù)轉(zhuǎn)移達(dá)成協(xié)議； 4、債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)債權(quán)人同意。 只有經(jīng)債權(quán)人同意，原合同義務(wù)人與第三人之間的轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)協(xié)議才能對(duì)債權(quán)人生
2022.04.14 257 -
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，即使是簽了協(xié)議，農(nóng)村土地私下買賣也是無效的。我國實(shí)行農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各
2020.09.19 724
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介合同約定無效不影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記發(fā)生效力嗎
房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,
2022-03-29 15,340 -
在中介簽訂的購房協(xié)議是不是有效
1、在中介簽訂的購房協(xié)議有效。有效的購房協(xié)議要求租買賣雙方意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 2、法律
2022-06-12 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效
這是無效合同處理的一般原則。但對(duì)于土地使用權(quán)出讓合同，在被認(rèn)定無效后的處理則有一定特殊性。如果簽訂轉(zhuǎn)讓合同后只是交付了土地和轉(zhuǎn)讓款，而沒有進(jìn)行實(shí)際的開發(fā)建設(shè)，適用“相互返還”的原則比較簡單，即由轉(zhuǎn)讓方
2022-08-08 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
只要當(dāng)事人雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)符合法律規(guī)定，并且不存在協(xié)議無效的情形，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議也是有效的。 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力并不受房屋產(chǎn)權(quán)證的影響，而是取決于協(xié)議是否符合法律規(guī)定的有效條
2022-06-29 15,340
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01:20
房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17 -
01:14
債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效我國法律規(guī)定，債務(wù)人想要把合同的義務(wù)全部，或者是一部分轉(zhuǎn)移給其他人的，要先經(jīng)過債權(quán)人同意。 “合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移”，即基于雙方簽署的協(xié)議或法律規(guī)定，債務(wù)人移轉(zhuǎn)其債務(wù)給其他人，讓其他人取代債務(wù)人地位成為新的債務(wù)人，從而向債權(quán)人履行債務(wù)。 不管是全
631 2022.04.17 -
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,820 2022.04.17
