租房合同簽訂時怎么才有法律效力
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成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。 (四)是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
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租房合同滿足當事人具備完全能力、雙方意思表示真實。內(nèi)容不違反法律規(guī)定，一般雙方簽字便成立。 沒有特殊約定的情況下，成立之時便是具備法律效力。 租房合同具備法律效力的條件： 1、租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效； 2、合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強一些； 3、雖然房屋租賃合同不需要公證，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定房屋，需要到房管部門備案，注意備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。
個人房屋租賃合同要想有法律效力，要有3個方面的內(nèi)容。 如下： 1、在書寫租賃合同的時候，必須是要在雙方當事人完全自愿的前提下，簽訂該合同； 2、其次還需要注意要在合同中明確雙方當事人的真實姓名，以及身份證號等相關信息； 3、還要寫清楚租賃房屋的地址、面積等信息； 4、寫清楚違約賠償?shù)南嚓P事項。 我國法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 總之，符合上述條件的，簽訂地合同就有效。
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租房合同如何簽訂才有法律效力租房合同滿足當事人具備完全能力、雙方意思表示真實。內(nèi)容不違反法律規(guī)定，一般雙方簽字便成立。 沒有特殊約定的情況下，成立之時便是具備法律效力。 租房合同具備法律效力的條件： 1、租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民
2022.06.15 799 -
民法怎么簽訂合同才有法律效力合同要具有法律效力，必須符合以下幾個條件： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。另外，如果法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，則合同在辦理批準
2021.02.18 149 -
租房合同怎么才有法律效力成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。 (四)是否進行過登記備案。
2021.02.02 150
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租房合同怎么簽訂才有法律效力
1、首先應該載明出租人和承租人的個人信息，以及租賃房屋的具體產(chǎn)權信息，明確約定雙方的權利義務，特別是租賃費的約定。 2、此外，還有違約賠償。 3、房屋租賃合同的糾紛一旦發(fā)生，合同的當事人可以通過協(xié)商進
2022-10-13 15,340 -
租房合同怎么簽合同才有法律效力
1、首先應該載明出租人和承租人的個人信息，以及租賃房屋的具體產(chǎn)權信息，明確約定雙方的權利義務，特別是租賃費的約定。 2、此外，還有違約賠償。 3、房屋租賃合同的糾紛一旦發(fā)生，合同的當事人可以通過協(xié)商進
2022-11-11 15,340 -
購房合同怎么簽訂才有法律效力
一、購房合同符合以下條件簽訂就是有效的： 1、簽訂合同的當事人都具有完全民事行為能力。 2、簽訂合同是雙方當事人自愿的，不存在欺詐或者一方脅迫另一方簽訂合同的情形。 3、購房合同不違反法律、行政法規(guī)的
2022-10-18 15,340 -
怎么簽訂合同才有法律效力
一般情況下，有效合同成立的條件主要有： 1、當事人具有相應的民事行為能力。民事行為能力包括合同行為能力和相應的締約行為能力，這是當事人了解和把握合同的發(fā)展狀況及法律效果的基本條件。 2、當事人意思表示
2023-06-20 15,340
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01:13
合同怎樣簽才有法律效力想要讓合同具有法律效力，必須滿足以下的條件：首先，簽訂合同的當事人必須具有相應的民事行為能力。換句話說，無民事行為能力人簽訂的合同必然屬于無效的合同。而限制民事行為能力人簽訂的合同，則需要分情況來討論。其次，合同雙方當事人的意思表示，必須屬
668 2022.05.23 -
01:26
怎樣簽合同有法律效力要使簽署的合同具有法律效力，首先需要審核自己是否具有簽訂合同的資格，一般來說，只需要關注自己是否具有相應的民事行為能力，但是一些特殊的合同是需要專項資格的，比如特許經(jīng)營合同。其次，需要關注合同的內(nèi)容，是否是雙方意思表示一致的結果，而且表示真
2,771 2022.04.17 -
01:00
合同怎樣才具有法律效力根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時成立。合同的成立需要滿足主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實。意思
1,967 2022.04.17
