父親房產(chǎn)證給兒子了但是兒子沒有出資怎么辦
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將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下?？傮w政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來，明確為贈(zèng)與行為的，不能簡單視同于買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產(chǎn)贈(zèng)與的步驟：第一步簽約：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同（贈(zèng)與協(xié)議、贈(zèng)與書等），確立雙方的房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系；第二步公證：贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到公證處（注意：一定要到房產(chǎn)所在地的公證處）辦理贈(zèng)與公證，也有在公證處簽訂贈(zèng)與合同的；第三步評估：贈(zèng)與雙方共同向房管部門申請對房產(chǎn)估價(jià)，房管部門將對房產(chǎn)進(jìn)行評估并出具評估報(bào)告；第四步交稅：贈(zèng)與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請免稅(免的是營業(yè)稅等)；第五步過戶：也就是申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方共同到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，注意應(yīng)當(dāng)攜帶下列證件資料：①申請書；②有關(guān)當(dāng)事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈(zèng)與書及公證書；⑤契稅收據(jù)；第六步交房：贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)：房屋轉(zhuǎn)讓主要課征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與，依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅[2009]78號(hào))有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與子女的，暫免征收營業(yè)稅；對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。根椐《廣東省契稅實(shí)施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅四個(gè)稅種中，直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)只征收3%的契稅，其他全部免征。
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看情況。如果父母出全資并登記在子女名下就屬于子女的房產(chǎn)。如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
兒子出資給父母買房子房產(chǎn)歸房產(chǎn)登記人所有。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。兒子出資給父母買房子登記父母名字的，產(chǎn)權(quán)人歸父母。
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父親財(cái)產(chǎn)不給兒子怎么辦如果有遺囑，且遺囑沒有寫給兒子財(cái)產(chǎn)，并且兒子已經(jīng)成年。那么兒子不能繼承財(cái)產(chǎn)。除此以外，還是有可能繼承的。
2021.03.25 745 -
兒子房產(chǎn)過戶給父親(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2020.06.01 488 -
父親贈(zèng)與兒子房產(chǎn)兒子反對怎么辦父贈(zèng)與繼子房產(chǎn)的，其子女無權(quán)反對，因?yàn)楦赣H的房子由其自行處分，其他人無權(quán)利干涉，因?yàn)樽匀蝗藫碛袑ψ约贺?cái)產(chǎn)合法處分的權(quán)利，這種權(quán)利是法律贈(zèng)與的。但父親喪失完全民事行為能力的除外。
2021.01.19 165
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父親的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給兒子, 但是兒子沒有出資怎么辦
將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下。總體政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來，
2022-03-21 15,340 -
父親把房產(chǎn)證交給兒子了，兒子沒有出資怎么辦？
將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下?？傮w政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來，
2022-03-25 15,340 -
父親把房產(chǎn)證給兒子可是兒子沒有出資怎么辦
將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下。總體政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來，
2022-04-08 15,340 -
兒子的房子想給父親但是沒有過戶
1、沒有辦理過戶或者交付前，贈(zèng)與并不生效。及時(shí)過戶了或者交付了，如果兒子不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父親也可以收回。 2、你第二個(gè)問題的意思是說父親以兒子的名義購買的房產(chǎn)嗎？如果是，房產(chǎn)將很可能等級與兒子名下，就是
2022-03-18 15,340
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個(gè)人所有的房屋歸個(gè)人所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個(gè)人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
01:13
父親死了兒女怎么繼承遺產(chǎn)一般情況下，父親死亡后，如果是法定繼承的，那么就先讓第一順序的遺產(chǎn)繼承人進(jìn)行繼承。第一順序的繼承人通常包括：配偶、婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女以及父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序
1,943 2022.05.11
