父親把房產(chǎn)證交給兒子了，兒子沒(méi)有出資怎么辦？
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將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下。總體政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來(lái)，明確為贈(zèng)與行為的，不能簡(jiǎn)單視同于買(mǎi)賣(mài)、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產(chǎn)贈(zèng)與的步驟：第一步簽約：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同（贈(zèng)與協(xié)議、贈(zèng)與書(shū)等），確立雙方的房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系；第二步公證：贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到公證處（注意：一定要到房產(chǎn)所在地的公證處）辦理贈(zèng)與公證，也有在公證處簽訂贈(zèng)與合同的；第三步評(píng)估：贈(zèng)與雙方共同向房管部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)估價(jià)，房管部門(mén)將對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告；第四步交稅：贈(zèng)與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)；第五步過(guò)戶(hù)：也就是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，注意應(yīng)當(dāng)攜帶下列證件資料：①申請(qǐng)書(shū)；②有關(guān)當(dāng)事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；⑤契稅收據(jù)；第六步交房：贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)：房屋轉(zhuǎn)讓主要課征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與，依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]78號(hào))有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。根椐《廣東省契稅實(shí)施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅四個(gè)稅種中，直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)只征收3%的契稅，其他全部免征。
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主要有三種方式： 一、繼承：繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過(guò)程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 二、贈(zèng)與：贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。 三、買(mǎi)賣(mài)：買(mǎi)賣(mài)的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。具體可以參考《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
父親能把房子賣(mài)給兒子。父親可以和兒子簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將房子賣(mài)給兒子，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)當(dāng)盡快去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記，父親依法將房子過(guò)戶(hù)到兒子名下的，兒子應(yīng)當(dāng)取得房子的所有權(quán)。因此，父親是可以將房子賣(mài)給兒子的，雙方可以按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記，并且依法交納相應(yīng)的費(fèi)用。
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父親把父親的房子拿給兒子用嗎房子戶(hù)主是父親過(guò)戶(hù)給兒子需要花錢(qián)，要交過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)。 第一種是以轉(zhuǎn)讓的方式辦理過(guò)戶(hù)：這種方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，父親是賣(mài)方，兒子是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買(mǎi)方主要交以下稅費(fèi)：契稅：總售價(jià)的2%、印花稅：總售價(jià)的0.05%、房
2020.06.26 224 -
兒子把房子過(guò)戶(hù)給父親要交什么錢(qián)1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方。 2、評(píng)估費(fèi)0.5%。 3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%。 4、所得稅按全額的1%由兒子承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。 5、交易費(fèi)6/平方。 6、工本費(fèi)80元。 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%兒子繳納，滿(mǎn)五年可減
2020.12.12 268 -
父親可以把房子賣(mài)給兒子嗎父親能把房子賣(mài)給兒子。父親可以和兒子簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將房子賣(mài)給兒子，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)當(dāng)盡快去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記，父親依法將房子過(guò)戶(hù)到兒子名下的，兒子應(yīng)當(dāng)取得房子的所有權(quán)。因此，父親是可以將房子賣(mài)給兒子的，雙方可以按照法律規(guī)定
2022.06.17 3,055
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父親把房產(chǎn)證給兒子可是兒子沒(méi)有出資怎么辦
將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下。總體政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來(lái)，
2022-04-08 15,340 -
父親的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給兒子, 但是兒子沒(méi)有出資怎么辦
將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下。總體政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來(lái)，
2022-03-21 15,340 -
父親把房子賣(mài)給兒子兒子有沒(méi)有責(zé)任
首先，父母（包括養(yǎng)父母和繼父母）都對(duì)子女負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)，同樣，子女對(duì)父母（包括養(yǎng)父母和繼父母）也有贍養(yǎng)的義務(wù)，所以雖然你是產(chǎn)權(quán)人，但是不能輕易將他們趕出去。但并不是說(shuō)，你沒(méi)有辦法對(duì)待這件事。至少你是產(chǎn)權(quán)
2022-01-07 15,340 -
兒子把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給父親
1:、直接去房管所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，看是房改房還是商品房，還要看兒子有沒(méi)有多套物業(yè)。 土地出讓金，個(gè)人所得稅，首次置業(yè)的契稅； 商品房，房產(chǎn)證未夠5年的與房產(chǎn)證夠5年的，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅不太一樣；
2022-07-19 15,340
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01:04
父母給兒子買(mǎi)的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買(mǎi)的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個(gè)人所有的房屋歸個(gè)人所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個(gè)人名義按揭購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
01:21
父母給兒子買(mǎi)的房子歸誰(shuí)父母給兒子買(mǎi)的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買(mǎi)的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
01:13
父親死了兒女怎么繼承遺產(chǎn)一般情況下，父親死亡后，如果是法定繼承的，那么就先讓第一順序的遺產(chǎn)繼承人進(jìn)行繼承。第一順序的繼承人通常包括：配偶、婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女以及父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序
1,943 2022.05.11
