二手房抵押貸款流程和要怎么操作？
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二手房抵押貸款流程一共分為5個(gè)步驟： 二手房抵押貸款一、先填寫二手房抵押貸款的申請(qǐng)書，在這個(gè)過程中申請(qǐng)貸款人要向銀行提交一些證明材料：1、固定收入證明，(1年之內(nèi)的銀行流水進(jìn)賬必需滿足條件，這個(gè)要根據(jù)貸款的數(shù)額計(jì)算。)2、房屋的住房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證件以及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書。3、交易住房的合同、協(xié)議。 二、銀行對(duì)于二手房抵押貸款的申請(qǐng)書的審查，對(duì)于此步驟，銀行可能對(duì)于申請(qǐng)人進(jìn)行回訪，回訪目的：主要針對(duì)申請(qǐng)人是否有能力進(jìn)行還貸。 三、審核通過之后，銀行要對(duì)抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行收押。 四、雙方簽訂二手房抵押貸款合同，簽訂完成之后還要進(jìn)行公證。 五、公證之后，銀行將對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行放款，通常是通過轉(zhuǎn)賬的形式打到指定的賬戶。
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流程: 1、遞交材料，提出申請(qǐng)。 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 2、評(píng)估。 根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。 3、銀行審批。 銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。 4、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。
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