什么是房產(chǎn)抵押租賃?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)法律規(guī)定，若抵押在先，租賃房屋在后，則房東有義務如實告知承租人該租賃房屋已抵押的事實。房東若已盡如實告知義務，則實現(xiàn)租賃可以破抵押權，即抵押權人在實現(xiàn)抵押權過程中可以主張解除房東和承租人的租賃關系;若房東未盡如實告知義務，則在實現(xiàn)抵押權過程中，因抵押權人主張解除租賃關系給承租人造成的損失，承租人可以向房東追償。
房產(chǎn)抵押后租賃有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押權在先，實現(xiàn)抵押權時，承租人沒有優(yōu)先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能對抗抵押權人行使抵押權。
-
房產(chǎn)抵押后租賃有效嗎房產(chǎn)抵押后租賃有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押權在先，實現(xiàn)抵押權時，承租人沒有優(yōu)先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能對抗抵押權人行使抵押權。
2021.04.13 387 -
-
有抵押的房產(chǎn)租賃問題1.房屋在租賃之前存在抵押的情況怎樣處理出租人在出租前將房屋進行抵押的,在出租前應該告知承租人,租賃合同不得對抗抵押權人實現(xiàn)抵押權。抵押后的房屋也可出租,但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。已經(jīng)抵押的房屋2.出租財產(chǎn)抵押通知注意什么要注
2021.01.22 258
-
房產(chǎn)抵押后租賃是否有效，房產(chǎn)抵押期限
年前我在某私人單位，表現(xiàn)良好，獎勵住房一套，由于我怕麻煩，就和老板直接辦理了買賣合同過戶。所有稅費都是我出的。然后順利的，房子過戶給了我，拿到了房產(chǎn)證，價格差不多正好是我那閣樓錢。然后，而且如果我要賣
2022-10-28 15,340 -
租賃破抵押是什么
根據(jù)法律規(guī)定，若抵押在先，租賃房屋在后，則房東有義務如實告知承租人該租賃房屋已抵押的事實。房東若已盡如實告知義務，則實現(xiàn)租賃可以破抵押權，即抵押權人在實現(xiàn)抵押權過程中可以主張解除房東和承租人的租賃關系
2022-11-20 15,340 -
抵押房屋租賃優(yōu)先權是什么？
當前執(zhí)行實務中常見的租賃權與抵押權沖突問題。法院在執(zhí)行中對存在租賃關系的房屋進行查封、拍賣時，經(jīng)常遭遇房屋承租人的干擾和阻礙，這其中既有基于“買賣不破租賃”原則來主張自身權利的情況，也不乏與被執(zhí)行人惡
2022-07-23 15,340 -
什么是租賃破抵押呢
根據(jù)法律規(guī)定，若抵押在先，租賃房屋在后，則房東有義務如實告知承租人該租賃房屋已抵押的事實。房東若已盡如實告知義務，則實現(xiàn)租賃可以破抵押權，即抵押權人在實現(xiàn)抵押權過程中可以主張解除房東和承租人的租賃關系
2022-11-08 15,340
-
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時候需要準備抵押當事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財產(chǎn)的抵押，應該提供
780 2023.01.04 -
01:06
什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權人通過書面的形式簽訂有關的約定，不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權人有權按照法律的相關規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。
2,016 2022.04.17 -
01:11
什么是抵押車抵押車，是指債務人或者第三人不轉移車的占有，將車作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以車折價或者以拍賣、變賣車的價款優(yōu)先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式。主要保障債權人在債務中不履行債務時有優(yōu)先受償?shù)臋?/p>
2,151 2022.05.21
