房屋買賣合同書 甲方:(以下稱甲方) 乙方:(以下稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣—事達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將位于市區(qū)路(街)號(hào)，建筑面積平方米，使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋—套出售給乙方; 二、房屋總價(jià)款為萬元人民幣。 三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方—次性將房屋全部價(jià)款支付給甲方; 四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方; 五、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金; 七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承擔(dān)。 八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由方承擔(dān)。 九、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。 十、本協(xié)議—式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 甲方:乙方: 代表:代表: 年月日年月日

根據(jù)我國法律規(guī)定，流程如下： (一)雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； (二)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格； (三)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估； (四)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； (五)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。