如果按揭買二手房首付多少
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按揭買二手房有哪些費(fèi)用，一、按揭買二手房有哪些費(fèi)用貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購房者的費(fèi)用;房管局會收取過戶稅費(fèi)。具體的收費(fèi)除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。二、買房要交的費(fèi)用有哪些 1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、專項維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。 3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。 4、證照印花稅：按5元/戶交納。 5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費(fèi)按10元/人交納。 6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。 7、國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
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男方家人付房屋的首付和月供的，若是房屋只登記在男方一人名下的，屬于男方父母對男方個人的贈與，該房屋屬于男方的個人婚前財產(chǎn)，離婚時女方不得分割該房屋。若是房屋登記在夫妻雙方名下的，屬于男方父母對男女雙方的共同贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時女方可以分割該房產(chǎn)。
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2020.04.07 452
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2022-03-12 15,340 -
二手房按揭買房，貸款首付一般是多少
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2022-04-14 15,340 -
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2022-03-26 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
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2,623 2022.04.15
