租商鋪和二房東合同怎么簽
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一，查看對方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西有，1，房主身份證復(fù)印件，2，房本復(fù)印件，3，租賃合同原件，4，是否可以轉(zhuǎn)租， 二，看原合同內(nèi)容需要注意查看1，合同期限，2，合同禁止事項，3，約定經(jīng)營范圍，4，續(xù)租條件。 需要你特別注意的是，原合同價錢可能比較低，對方吃你差價了，還要了你的轉(zhuǎn)讓費，這個你要有心理準備，你最好跟對方也說明，原來他租多少錢跟你沒關(guān)系，你只認現(xiàn)在的價錢，這樣可以讓他拿合同原件給你看，要不然得不償失，他要造個假的合同你更慘。 最有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力。他有可能會是合同要到期了，他又不能轉(zhuǎn)租，騙你一把跑路。
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商鋪與二房東簽訂的合同有沒有法律效力主要是看轉(zhuǎn)租的時候有沒有得到大房東的同意。二房東經(jīng)過大房東同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，二房東轉(zhuǎn)租的，他們雙方的租賃合同是有效的。但是要是大房東不同意轉(zhuǎn)租或者是知道之后已經(jīng)提出拒絕，二房東還是堅持轉(zhuǎn)租的，此租賃合同不會發(fā)生法律效力。
與二房東簽訂的店鋪轉(zhuǎn)租合同，符合下列條件時有效：原租賃合同具有法律效力，尚未終止；出租人同意轉(zhuǎn)租；次承租人具有完全民事行為能力；轉(zhuǎn)租合同期限不得超過原租賃合同期限，否則超過期限的部分無效。
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商鋪和二房東簽的合同是否有效？商鋪和二房東簽的合同的有效條件:在二房東與業(yè)主之間的租賃合同中明確約定了是可以轉(zhuǎn)租的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。所以商鋪與二房東簽合同是有法律效力的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，是合理合法受法律保護的。
2021.02.13 251 -
簽合同的是商鋪和二房東可以嗎可以的，商鋪轉(zhuǎn)租合同是指承租人在商鋪租賃期限內(nèi)將租賃資產(chǎn)出租給第三人，是承租人與第三人就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成的書面協(xié)議或承諾。轉(zhuǎn)租包括轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種。根據(jù)法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指先租關(guān)系不終止，業(yè)主在此建立租賃關(guān)系，“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指先租關(guān)
2022.04.12 1,299 -
商鋪轉(zhuǎn)租與二房東簽訂的合同有效嗎商鋪轉(zhuǎn)租與二房東簽訂的合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租
2022.04.16 542
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商鋪和二房東簽合同需要注意什么
首先，二房東必須擁有轉(zhuǎn)租權(quán)； 其次，轉(zhuǎn)租權(quán)應(yīng)受到相應(yīng)的限制，比如轉(zhuǎn)租后的租賃期限應(yīng)在二房東的租賃期限內(nèi)； 最后，你與有轉(zhuǎn)租權(quán)的二房東簽訂的商鋪租賃合同，在二房東的租賃期限內(nèi)是有限的；超過二房東的租賃期
2022-03-20 15,340 -
商鋪二房東轉(zhuǎn)租合同有效嗎
兩個問題：第一、針對你和二房東之間而言，你們訂立商鋪租賃合同，承租方（二房東）部分承租人即使擅自轉(zhuǎn)租商鋪，其法律后果有所有承租人承擔(dān)，你作為次承租人依約享有商鋪的權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)；第二、你們簽訂轉(zhuǎn)租合同
2022-01-18 15,340 -
租房子和二房東簽合同
最好弄清楚，所謂的二房東有沒有權(quán)利轉(zhuǎn)租。如果二房東和房東之間的合同約定了二房東不能任意轉(zhuǎn)租的話，二房東未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的話，房東享有合同解除權(quán)。到時候二房東走了，你的權(quán)益難獲得保障。但是，如果房東同意
2022-01-30 15,340 -
商鋪租賃合同怎么簽
一、承租意向書簽約流程：（一）商家資格考察、評估核準。（二）填寫意向商戶入駐計劃單。（三）簽承租意向協(xié)議。（四）招商經(jīng)理簽字確認。（五）財務(wù)繳費。二、正式租賃合同簽約流程：（一）與客戶溝通談判、租賃方
2021-12-15 15,340
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01:22
二房東怎么簽合同生活中，因為房價高漲，使租房成本較高，會有一些租客租賃房屋后，再轉(zhuǎn)手租賃給其他租客，從中賺取差價，也就是我們俗稱的“二房東”。 根據(jù)規(guī)定，承租人沒有經(jīng)過出租人同意，就轉(zhuǎn)租給別人的，出租人可以解除合同?！岸繓|”在轉(zhuǎn)租房屋前，要征得房東的同意
3,145 2022.04.17 -
01:00
和二房東簽訂合同如何起訴和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問題，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提交書面的起訴狀。但是這并不意味著，當(dāng)事人就不能夠通過口頭的方式來起訴。具體來說，根據(jù)我國民事訴訟法第一百
2,003 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
